リバブル、東急沿線の地価わずかに下落

　東急リバブルが22日発表した「東急沿線定点観測」によると、11年10月～12年３月期の価格変動率は、住宅地で前年比△２・２％、中古マンションで△２・４％となった。前期との比較ではそれぞれ△０・９％、△０・７％とわずかに下落。沿線の標準的な住宅地33地点、中古Ｍ34地点を観測ポイントに定め、その周辺の同種同等の取引成約事例を収集し算出した。

　住宅地の価格動向を地域別にみると、東京都区部が前年比△２・１％、横浜市が△２・４％、川崎市が△１・６％、その他エリアが△２・９％。川崎市は再開発等の影響から下落幅が小さく、武蔵小杉は前期比１・０％上昇となったが、それ以外のポイントはすべて前期比・前年比とも下落した。

　中古マンションの価格動向を地域別にみると、都区部が前年比△２・４％、横浜市が△２・５％、川崎市が△２・２％、その他エリア△２・２％。調査ポイント別では、武蔵小杉駅徒歩４分、築12年のファミリー物件が前期比＋０・５％で、唯一の上昇となった。