東急不動産ホールディングスグループの
総合力を活かし、土地活用をバックアップ。
東急リバブルの
等価交換事業
東急リバブルは、直接買取だから仲介手数料0円。
スピーディな取引で、大切な資産を活かします。
東急リバブル
新ブランドCM 「等価交換篇」
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大切な資産を無理なく活かせる
土地活用の「等価交換」。
地権者様がご所有の土地に、東急リバブルが建築資金を負担して、両者の共同事業としてマンションを建設する事業です。
地権者様は、提供した土地と同評価の建物の区分所有権（新築マンションなど）を取得します。
等価交換事業のご紹介
（ショートムービー「つなぐ」）
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東急リバブルによる
等価交換事業スキームの説明動画
「等価交換」なら、自己資金や
煩わしい手続きが不要。
将来の遺産相続にも効果的です。
借入金なしでも住宅の再建が可能です。
取得した住戸を使って賃貸運営を行えば収益を確保できます。
資産の分割等が容易になり、相続もスムーズにすることが可能です。
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「等価交換」のメリット
大切な土地を手放すことなく
自己資金0円でも、
新たな資産形成が可能
大切な土地を後世に継承。
土地は共有の形になりますが、新たに建設する建物の一部を取得できるので、新たな価値と共に大事な土地を後世に継承することができます。
初期投資なし、土地を有効活用。
建替えに伴う建築関連費用は東急リバブルが負担します。また、立替に伴う煩雑な手続きや業務は全て東急リバブルにお任せください。
地権者様の希望を反映できます。
取得されるご自宅などは、地権者様のご要望を伺いながら、間取りや仕様設備を決めさせて頂きます。
税務上のメリットがうけられます。
等価交換の場合は条件を満たすことで相続税対策としても有効です。一定条件を満たした場合、固定資産税・都市計画税の減税や譲渡所得税の繰り延べを受けられる可能性がございます。
遺産分割にも有効。
土地を区分所有建物へ変更することで、土地を分割し相続するよりも手続きが容易に。将来の資産の分割も分けやすくなります。
資産として収益性も向上。
新たに取得される建物は自宅だけでなく、住宅住戸、事務所・店舗などの収益不動産として運用することで不動産収入を得ることができます。運用サポートもリバブルにお任せください。
東急リバブルの強み
東急不動産ホールディングスの
グループ力を活かした
最適なコンサルティングを。
ご所有の土地やニーズに合わせた
最適なご提案を。
狭小地や変形地など、ご所有の土地に合わせて最適な土地再生プランをご提案をいたします。また、居住用だけでなく事業用、収益（店舗）を併設した物件にも対応。地権者様のあらゆるニーズに幅広くお応えします。
スムーズな計画の流れで
地権者様のご負担を軽減します。
関係する地権者様すべての方との合意形成を、初回から東急リバブルの担当者が動向。面倒な資料作成などもすべてお任せください。着工から地権者様のご入居、賃貸管理まで、東急リバブルが全面的にバックアップいたします。
東急不動産ホールディングスの
グループ力でサポート。
東急リバブルは、不動産に関する様々な事業を行う東急不動産ホールディングスグループの一員。グループのネットワークを活かして物件の建築後も、テナント募集や建物・設備の保守・保全、管理組合の運営までサポートします。
その他ご利用いただける
東急リバブルのサービス
- あんしん仲介
保証関連サービス - ホームページ
掲載サービス - ハウジングマップ
（販売図面）
作成サービス - 税務・法律相談
サービス - インスペクション
（建物調査）会社の
ご紹介サービス - 物件概要書作成
（調査代行）サービス
等価交換⽅式による
資産の活⽤事例
東急リバブルなら、
大切な土地を活かし、
高い資産価値を実現できます。
Q&A
土地活用に関する
様々な疑問にお答えします。
