東京都新宿区大京町
専有面積40.20㎡
間取1LDK
販売価格7,000万円
ロビーです
エントランスです
エントランスです
駐車場出入り口です
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷第六小学校
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
四谷中学校
・・・・・現地より約1,600m／徒歩20分
新宿三つの木保育園もりさんかくしかく
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
四谷第六幼稚園
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
御苑アンジェリカクリニック
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
新宿御苑
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
丸正総本店
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
・・・・・現地より約570m／徒歩8分
四谷特別出張所
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
さわやか信用金庫四谷支店
・・・・・現地より約690m／徒歩9分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | セントラルレジデンス外苑西通り |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大京町 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上10階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 60戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 7,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 575.63万円 （174.12万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 40.20㎡ |
| バルコニー面積 | 4.18㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 11,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,640円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (32,000円～ 45,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 34.30m |
| 予定利回り | 3.34% |
| 年間予定賃料収入 | 2,340,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 |
情報公開日: 2024年7月21日
取引条件の有効期限: 2024年8月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中 実希
物件番号 C13247C94
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
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～外苑の潤いにつつまれて、華開く高貴なる邸宅～
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■オーナーチェンジ物件■
【年間想定賃料収入】：2,340,000円
【表面利回り】：3.34%
・現賃貸借契約の引継ぎが条件です
┏□ アクセス
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・東京メトロ丸の内線【四谷三丁目】駅徒歩8分
・東京メトロ丸の内線【新宿御苑前】駅徒歩9分
・都営大江戸線【国立競技場】駅徒歩9分
┏□ お部屋概要
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・1LDK・40.20㎡
・西向き住戸
・TES温水式床暖房(リビング・ダイニング部分)
・リビング・ダイニング・キッチンと洋室はスライドドアで開放的な空間
・ウォシュレット、浴室ミストサウナあり
・浴室乾燥機・追炊き付きバス
・断熱性の高い複層ガラス採用
・エアコン二基設置済み
・ペット飼育可能(規約による細則あり)
┏□ 建物概要
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・2014年2月築
・住友不動産株式会社旧分譲「セントラルレジデンス」シリーズ
・24時間有人管理体制(夜間警備員)
・宅配ボックスあり
・ホテルライクな内廊下設計
・ダブルオートロックシステム採用
・二重床・二重天井構造採用
┏□ 周辺環境
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・ミニストップ 新宿大京町店：徒歩約1分
・新宿区立大京公園：徒歩約3分
・四谷メディカルクリニック：徒歩約4分
・まいばすけっと 新宿外苑西通り店：徒歩約5分
・鳴門鯛焼本舗 四谷3丁目店：徒歩約7分
～お気軽にお申しつけくださいませ～