第9回　不動産投資講座（3）〜収益還元法（後編）〜-4

IV.還元利回りまとめ

最後に、利回りの特徴をしっかりと把握するということも大事です。

一般に収益不動産は、物件の条件により利回りが異なります。人気のある物件は利回りが低く、人気の低い物件は利回りが高く設定されるという傾向があります。

それぞれの物件の特性を十分に吟味し、還元利回りを調整する必要があります。

このように、「還元利回り」と「純収益」を把握できれば、収益還元法の計算が出来ます。

投資用物件のご売却を検討されている方、不動産投資に興味をお持ちの方は、この収益還元法を用いて、一度、収益価格の試算をしてみてはいかがでしょうか。

ただし、細かな与件等は不動産会社に聞いてみないとわからないこともあると思います。
ご不明な点などがあれば、お気軽にご相談ください。

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