市況・マーケット
「東急沿線」定点観測（H24/10～H25/3）-7
2013年5月14日
「東急沿線」定点観測（H24/10～H25/3）
III.観測ポイント概要
1.住宅地のポイント
（1）東急沿線の住宅地（33ポイント）
（単位：万円／坪）
| 最寄駅 | 駅距離
（徒歩） |
所在 | 面積 | 価格（坪／万円） | 前期比
変動率 |
前年比
変動率 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H23.10-
H24.3 |
H24.4-
H24.9 |
H24.10-
H25.3 |
|||||||
| 渋谷 | 10分 | 渋谷区神宮前 | 137m² | 370.3 | 372.5 | 374.6 | 0.6% | 1.2% | |
| 中目黒 | 8分 | 目黒区上目黒 | 161m² | 250.0 | 251.4 | 252.9 | 0.6% | 1.2% | |
| 学芸大学 | 7分 | 目黒区碑文谷 | 132m² | 260.8 | 263.3 | 265.8 | 0.9% | 1.9% | |
| 自由が丘 | 5分 | 世田谷区奥沢 | 165m² | 264.6 | 266.8 | 268.3 | 0.6% | 1.4% | |
| 多摩川 | 7分 | 大田区田園調布 | 263m² | 211.8 | 211.8 | 212.1 | 0.1% | 0.1% | |
| 武蔵小杉 | 8分 | 川崎市中原区今井南町 | 195m² | 186.0 | 189.0 | 192.8 | 2.0% | 3.7% | |
| 日吉 | 13分 | 横浜市港北区日吉 | 197m² | 117.8 | 119.2 | 119.9 | 0.6% | 1.8% | |
| 綱島 | 10分 | 横浜市港北区綱島西 | 207m² | 139.0 | 139.5 | 140.4 | 0.6% | 1.0% | |
| 菊名 | 15分 | 横浜市鶴見区上の宮 | 145m² | 85.3 | 85.6 | 85.9 | 0.4% | 0.7% | |
| 横浜 | 14分 | 横浜市西区北軽井沢 | 152m² | 79.3 | 79.5 | 80.4 | 1.1% | 1.4% | |
| 三軒茶屋 | 8分 | 世田谷区三軒茶屋 | 139m² | 232.1 | 233.9 | 235.2 | 0.6% | 1.3% | |
| 桜新町 | 7分 | 世田谷区弦巻 | 145m² | 233.7 | 235.3 | 237.0 | 0.7% | 1.4% | |
| 二子玉川 | 13分 | 世田谷区玉川 | 233m² | 181.5 | 182.2 | 182.9 | 0.4% | 0.8% | |
| 溝の口 | 8分 | 川崎市高津区溝口 | 176m² | 121.0 | 122.0 | 123.7 | 1.4% | 2.2% | |
| 鷺沼 | 10分 | 川崎市宮前区鷺沼 | 190m² | 115.3 | 116.1 | 116.8 | 0.6% | 1.3% | |
| たまプラーザ | 12分 | 横浜市青葉区美しが丘 | 166m² | 131.5 | 131.8 | 132.4 | 0.5% | 0.7% | |
| あざみ野 | 12分 | 横浜市青葉区あざみ野 | 226m² | 115.5 | 115.8 | 116.4 | 0.5% | 0.8% | |
| 青葉台 | 11分 | 横浜市青葉区つつじヶ丘 | 240m² | 97.7 | 97.8 | 98.3 | 0.5% | 0.6% | |
| 長津田 | 7分 | 横浜市緑区長津田 | 130m² | 88.5 | 89.3 | 90.7 | 1.6% | 2.5% | |
| すずかけ台 | 9分 | 町田市南つくし野 | 221m² | 61.7 | 62.0 | 62.4 | 0.6% | 1.1% | |
| 中央林間 | 6分 | 大和市中央林間 | 155m² | 91.4 | 92.0 | 92.5 | 0.5% | 1.2% | |
| 目黒 | 10分 | 目黒区三田 | 263m² | 306.3 | 308.0 | 308.7 | 0.2% | 0.8% | |
| 武蔵小山 | 8分 | 目黒区目黒本町 | 130m² | 191.0 | 192.8 | 193.8 | 0.5% | 1.5% | |
| 大岡山 | 4分 | 大田区北千束 | 181m² | 202.0 | 202.8 | 203.6 | 0.4% | 0.8% | |
| 大井町 | 9分 | 品川区大井 | 151m² | 204.0 | 205.0 | 206.0 | 0.5% | 1.0% | |
| 中延 | 4分 | 品川区豊町 | 194m² | 210.7 | 211.5 | 212.9 | 0.7% | 1.0% | |
| 旗の台 | 9分 | 品川区旗の台 | 202m² | 213.3 | 214.6 | 215.9 | 0.6% | 1.2% | |
| 等々力 | 7分 | 世田谷区中町 | 201m² | 179.0 | 179.9 | 180.7 | 0.4% | 0.9% | |
| 蒲田 | 10分 | 大田区西蒲田 | 99m² | 166.7 | 166.7 | 167.3 | 0.4% | 0.4% | |
| 雪が谷大塚 | 6分 | 大田区雪谷大塚 | 191m² | 177.8 | 177.4 | 177.9 | 0.3% | 0.1% | |
| 五反田 | 8分 | 品川区東五反田 | 284m² | 311.0 | 311.0 | 311.4 | 0.1% | 0.1% | |
| 下丸子 | 8分 | 大田区下丸子 | 162m² | 158.8 | 159.0 | 159.2 | 0.1% | 0.3% | |
| 下高井戸 | 8分 | 世田谷区赤堤 | 165m² | 153.8 | 154.5 | 155.0 | 0.3% | 0.8% | |
| 0.6% | 1.1% | ||||||||
（2）東急線以外の都内および近郊の住宅地（20ポイント）
（単位：万円／坪）
| 最寄駅 | 駅距離
（徒歩） |
所在 | 面積 | 価格（坪／万円） | 前期比
変動率 |
前年比
変動率 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H23.10-
H24.3 |
H24.4-
H24.9 |
H24.10-
H25.3 |
|||||||
| 目白 | 10分 | 新宿区下落合 | 314m² | 226.3 | 227.8 | 229.5 | 0.7% | 1.4% | |
| 麻布十番 | 11分 | 港区南麻布 | 250m² | 412.2 | 413.6 | 415.8 | 0.5% | 0.9% | |
| 千石 | 7分 | 文京区本駒込 | 172m² | 246.3 | 246.8 | 247.9 | 0.4% | 0.6% | |
| 下北沢 | 6分 | 世田谷区代沢 | 255m² | 225.7 | 227.9 | 230.0 | 0.9% | 1.9% | |
| 練馬 | 8分 | 練馬区練馬 | 204m² | 152.2 | 152.5 | 153.0 | 0.3% | 0.5% | |
| 竹ノ塚 | 10分 | 足立区伊興 | 219m² | 78.5 | 78.5 | 78.7 | 0.3% | 0.3% | |
| 吉祥寺 | 11分 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 196m² | 184.7 | 186.8 | 189.8 | 1.6% | 2.8% | |
| 調布 | 8分 | 調布市調布ヶ丘 | 132m² | 146.5 | 147.5 | 148.6 | 0.7% | 1.4% | |
| 国立 | 13分 | 国立市東 | 152m² | 130.5 | 131.2 | 132.1 | 0.7% | 1.2% | |
| 戸塚 | 21分 | 横浜市戸塚区矢部町 | 165m² | 63.9 | 64.5 | 65.2 | 1.1% | 2.0% | |
| 新百合ヶ丘 | 7分 | 川崎市麻生区上麻生 | 264m² | 103.1 | 103.5 | 103.8 | 0.3% | 0.7% | |
| 浦和 | 9分 | さいたま市浦和区岸町 | 179m² | 139.0 | 139.3 | 140.9 | 1.1% | 1.4% | |
| 大宮 | 13分 | さいたま市大宮区桜木町 | 220m² | 100.0 | 101.0 | 101.6 | 0.6% | 1.6% | |
| 小手指 | 11分 | 所沢市青葉台 | 163m² | 61.1 | 61.0 | 61.3 | 0.5% | 0.3% | |
| 川越 | 13分 | 川越市仙波町 | 238m² | 62.5 | 62.6 | 62.9 | 0.5% | 0.6% | |
| 市川真間 | 13分 | 市川市真間 | 176m² | 100.5 | 100.0 | 101.2 | 1.2% | 0.7% | |
| 新浦安 | 17分 | 浦安市富岡 | 166m² | 106.0 | 105.8 | 105.6 | △0.2% | △0.4% | |
| 松戸 | 7分 | 松戸市岩瀬 | 264m² | 61.0 | 60.5 | 61.0 | 0.8% | 0.0% | |
| 柏 | 11分 | 柏市明原 | 198m² | 55.7 | 55.0 | 55.3 | 0.5% | △0.7% | |
| 津田沼 | 21分 | 習志野市藤崎 | 189m² | 51.5 | 51.3 | 51.3 | 0.0% | △0.4% | |
2.中古マンションのポイント
（1）東急沿線の中古マンション（34ポイント）
（単位：万円／坪）
| 最寄駅 | 駅距離
（徒歩） |
築年 | 面積 | 戸数 | 価格（坪／万円） | 前期比
変動率 |
前年比
変動率 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H23.10-
H24.3 |
H24.4-
H24.9 |
H24.10-
H25.3 |
||||||||
| 渋谷 | 7分 | H13 | 72m² | 167戸 | 324.9 | 325.3 | 326.0 | 0.2% | 0.3% | |
| 中目黒 | 6分 | H14 | 72m² | 56戸 | 306.8 | 308.2 | 309.4 | 0.4% | 0.8% | |
| 学芸大学 | 13分 | H11 | 87m² | 67戸 | 264.5 | 264.5 | 266.0 | 0.6% | 0.6% | |
| 自由が丘 | 15分 | H11 | 71m² | 59戸 | 235.0 | 235.0 | 235.5 | 0.2% | 0.2% | |
| 武蔵小杉 | 4分 | H12 | 74m² | 95戸 | 194.0 | 196.0 | 200.0 | 2.0% | 3.1% | |
| 日吉 | 7分 | H1 | 86m² | 88戸 | 136.7 | 136.7 | 137.5 | 0.6% | 0.6% | |
| 綱島 | 12分 | H13 | 71m² | 122戸 | 145.0 | 145.5 | 145.9 | 0.3% | 0.6% | |
| 大倉山 | 5分 | H15 | 76m² | 124戸 | 197.3 | 198.5 | 199.2 | 0.4% | 1.0% | |
| 菊名 | 4分 | H12 | 74m² | 154戸 | 184.7 | 185.3 | 186.0 | 0.4% | 0.7% | |
| 横浜 | 7分 | H12 | 85m² | 107戸 | 171.0 | 171.3 | 172.0 | 0.4% | 0.6% | |
| 三軒茶屋 | 9分 | H12 | 75m² | 109戸 | 275.3 | 275.7 | 276.7 | 0.4% | 0.5% | |
| 桜新町 | 10分 | H9 | 82m² | 106戸 | 260.8 | 261.4 | 261.9 | 0.2% | 0.4% | |
| 二子玉川 | 2分 | H17 | 69m² | 201戸 | 310.7 | 311.5 | 312.8 | 0.4% | 0.7% | |
| 溝の口 | 10分 | H14 | 76m² | 215戸 | 169.0 | 170.6 | 172.5 | 1.1% | 2.1% | |
| 梶が谷 | 1分 | H18 | 79m² | 308戸 | 227.5 | 228.3 | 229.4 | 0.5% | 0.8% | |
| 鷺沼 | 11分 | H10 | 75m² | 114戸 | 142.3 | 143.2 | 143.9 | 0.5% | 1.1% | |
| たまプラーザ | 8分 | H12 | 75m² | 136戸 | 199.0 | 199.0 | 200.0 | 0.5% | 0.5% | |
| あざみ野 | 5分 | H17 | 74m² | 119戸 | 200.5 | 201.0 | 201.4 | 0.2% | 0.4% | |
| 市が尾 | 10分 | H12 | 71m² | 247戸 | 129.8 | 130.0 | 130.3 | 0.2% | 0.4% | |
| 青葉台 | 6分 | H13 | 74m² | 71戸 | 161.4 | 161.7 | 162.5 | 0.5% | 0.7% | |
| 長津田 | 3分 | H10 | 74m² | 240戸 | 157.0 | 158.0 | 158.6 | 0.4% | 1.0% | |
| つくし野 | 8分 | H14 | 77m² | 233戸 | 136.3 | 136.3 | 136.5 | 0.1% | 0.1% | |
| 中央林間 | 3分 | H14 | 76m² | 336戸 | 145.0 | 145.6 | 146.0 | 0.3% | 0.7% | |
| 目黒 | 13分 | H12 | 75m² | 80戸 | 201.5 | 202.0 | 202.4 | 0.2% | 0.4% | |
| 武蔵小山 | 7分 | H13 | 90m² | 110戸 | 234.3 | 234.0 | 234.8 | 0.3% | 0.2% | |
| 大井町 | 8分 | H16 | 76m² | 294戸 | 253.3 | 253.7 | 254.6 | 0.4% | 0.5% | |
| 旗の台 | 8分 | H16 | 56m² | 76戸 | 210.7 | 212.5 | 214.3 | 0.8% | 1.7% | |
| 尾山台 | 11分 | H14 | 75m² | 89戸 | 253.0 | 252.5 | 253.3 | 0.3% | 0.1% | |
| 蒲田 | 12分 | H8 | 75m² | 222戸 | 162.5 | 162.3 | 162.6 | 0.2% | 0.1% | |
| 千鳥町 | 9分 | H10 | 75m² | 447戸 | 188.7 | 189.0 | 189.5 | 0.3% | 0.4% | |
| 五反田 | 3分 | H16 | 56m² | 271戸 | 250.5 | 250.3 | 251.0 | 0.3% | 0.2% | |
| 武蔵新田 | 10分 | S62 | 73m² | 461戸 | 135.7 | 135.0 | 135.7 | 0.5% | 0.0% | |
| 下丸子 | 11分 | H15 | 84m² | 758戸 | 188.0 | 187.0 | 188.0 | 0.5% | 0.0% | |
| こどもの国 | 13分 | H12 | 81m² | 531戸 | 108.3 | 107.5 | 107.3 | △0.2% | △0.9% | |
| 平 均 | 0.4% | 0.6% | ||||||||
（2）東急線以外の都内および近郊の住宅地（23ポイント）
（単位：万円／坪）
| 最寄駅 | 駅距離
（徒歩） |
築年 | 面積 | 戸数 | 価格（坪／万円） | 前期比
変動率 |
前年比
変動率 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H23.10-
H24.3 |
H24.4-
H24.9 |
H24.10-
H25.3 |
||||||||
| 三田 | 11分 | H10 | 64m² | 112戸 | 245.0 | 245.0 | 246.4 | 0.6% | 0.6% | |
| 白山 | 4分 | H16 | 61m² | 44戸 | 228.1 | 229.8 | 231.1 | 0.6% | 1.3% | |
| 目白 | 8分 | H11 | 81m² | 98戸 | 251.0 | 251.5 | 252.0 | 0.2% | 0.4% | |
| 下北沢 | 12分 | H11 | 61m² | 25戸 | 291.9 | 292.3 | 294.5 | 0.8% | 0.9% | |
| 荻窪 | 10分 | H13 | 84m² | 71戸 | 208.0 | 209.5 | 211.0 | 0.7% | 1.4% | |
| 練馬 | 7分 | H7 | 65m² | 115戸 | 148.0 | 147.3 | 147.6 | 0.2% | △0.3% | |
| 錦糸町 | 8分 | H12 | 72m² | 107戸 | 174.0 | 173.7 | 174.2 | 0.3% | 0.1% | |
| 三鷹 | 3分 | H10 | 66m² | 86戸 | 200.3 | 201.5 | 202.9 | 0.7% | 1.3% | |
| 立川 | 6分 | H13 | 77m² | 179戸 | 156.0 | 156.0 | 156.3 | 0.2% | 0.2% | |
| 調布 | 7分 | H13 | 75m² | 130戸 | 173.0 | 173.5 | 174.3 | 0.5% | 0.8% | |
| 町田 | 5分 | H12 | 70m² | 186戸 | 136.2 | 136.3 | 136.5 | 0.1% | 0.2% | |
| 戸塚 | 8分 | H9 | 75m² | 250戸 | 143.0 | 143.0 | 143.3 | 0.2% | 0.2% | |
| 新百合ヶ丘 | 7分 | H8 | 76m² | 144戸 | 161.0 | 160.5 | 161.0 | 0.3% | 0.0% | |
| 所沢 | 10分 | H7 | 64m² | 250戸 | 111.7 | 112.0 | 112.3 | 0.3% | 0.5% | |
| 川越 | 10分 | H13 | 76m² | 120戸 | 95.0 | 95.6 | 96.0 | 0.4% | 1.1% | |
| 浦和 | 10分 | H11 | 68m² | 89戸 | 125.0 | 126.0 | 126.8 | 0.6% | 1.4% | |
| 大宮 | 8分 | H13 | 80m² | 125戸 | 127.7 | 127.8 | 128.1 | 0.2% | 0.3% | |
| 新越谷 | 5分 | H11 | 71m² | 248戸 | 95.0 | 95.0 | 95.0 | 0.0% | 0.0% | |
| 市川 | 9分 | H13 | 87m² | 815戸 | 174.0 | 174.3 | 174.4 | 0.1% | 0.2% | |
| 西船橋 | 10分 | H4 | 73m² | 94戸 | 76.0 | 76.5 | 76.6 | 0.1% | 0.8% | |
| 新浦安 | 3分 | S62 | 94m² | 1241戸 | - | - | 141.2 | - | - | |
| 松戸 | 4分 | H14 | 78m² | 311戸 | 139.0 | 138.0 | 138.3 | 0.2% | △0.5% | |
| 柏 | 10分 | H9 | 73m² | 156戸 | 80.0 | 80.3 | 80.4 | 0.1% | 0.5% | |
- ※観測ポイントの価格は、最寄り駅からの距離、環境等の地域要因、形状、築年、グレード等の個別的要因により異なります。したがって、当該定点観測による価格は、最寄り駅周辺の価格水準を示しているものではない点にご留意ください。
- ※1坪はおよそ3.3m²に相当します。
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