第8回　不動産投資講座（2）～収益還元法（前編）～-3

III.総費用のポイント

次に、総費用はどうでしょうか。

総費用とは？

総費用とは、その物件を運用するためにかかる経費のことです。

※総費用が不明な場合は、年間賃料収入に対して10〜20%を目安として計算するのが一般的です。

また、物件の管理や賃料徴収代行を外部に委託している場合は、その費用も経費として計上する必要があります。

これらの費用を正確に把握するには、不動産の所有者でないとわからないこともありますので、不動産会社に調査を依頼し算出するのがいいでしょう。