鑑定士コラム
第8回 不動産投資講座（2）～収益還元法（前編）～-1
2011年7月29日
I.収益還元法とは（純収益の求め方）
不動産価格の評価手法のひとつに「収益還元法」があります。
収益還元法
その不動産が生み出す利益から適正投資価格を算出する方法
まずは、第7回コラムでも説明しました収益還元法の計算式です。
今回の「収益還元法（前編）」では「純収益」について説明していきます。
純収益の求め方
純収益とは、賃料等の「総収益」から賃貸経営にかかる「総費用」を差し引くことによって求められます。
したがって、純収益を求めるにあたっては、「総収益」と「総費用」のそれぞれを的確に求めることが必要です。