市況・マーケット
東急リバブル首都圏定点観測-1（H22/4～H22/9期）
2010年12月17日
東急リバブル首都圏定点観測（H22/4～H22/9期）
- 住宅地価格変動率
- 前期比 ＋1.5％ 前年比 ＋2.6％
- 中古マンション価格変動率
- 前期比 ＋1.5％ 前年比 ＋2.7％
－住宅地・中古マンションともに前期比・前年比でわずかに上昇－
I.土地
１．地価動向
定点観測によるH22/4～H22/9期の地価は、全46地点平均で前期比＋1.5％（前回＋1.0％）、前年比＋2.6％（前回＋0.5％）となり、前期比・前年比ともに、前回に引き続き、わずかながら上昇しました。
東京都では、平均で前期比＋1.8％、神奈川県では前期比＋1.2％、埼玉県では前期比＋1.5％、千葉県では前期比＋1.0％となっており、全域的に、上昇を示しています。
ほとんどの地点で前期比で微上昇を示し、地価はほぼ底を打ったと言えます。 前回からの動きを見ると、地価は底を打ち、回復の機会を伺いながら、堅調に推移している様子が見て取れます。
２．地域別変動率
地域別変動率をみると、ほぼ全域的にわずかに上昇しています。なかでも東京都区部の上昇率は他の地域よりも高く、周辺の地価を牽引していることがわかります。
| 前期比変動率 | 前年比変動率 | |||
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 1.8% | 3.5% | ||
| 東京都区部 | 1.8% | 3.5% | ||
| 区部都心部 | 1.9% | 3.9% | ||
| 区部南部西部 | 1.5% | 3.2% | ||
| 区部北部東部 | 2.3% | 3.9% | ||
| 多摩地域 | 1.8% | 3.5% | ||
| 神奈川県 | 1.2% | 2.3% | ||
| 横浜市 | 1.0% | 1.6% | ||
| 川崎市 | 1.9% | 3.8% | ||
| 埼玉県 | 1.5% | 2.1% | ||
| 東京近接地域 | 1.5% | 2.6% | ||
| さいたま市 | 2.2% | 3.7% | ||
| その他 | 1.9% | △0.2% | ||
| 千葉県 | 1.0% | △0.2% | ||
| 東京近接地域 | 1.5% | 1.1% | ||
| 平均 | 1.5% | 2.6% | ||
東急リバブル首都圏定点観測 インデックス
- 平成22年4月〜平成22年9月期
- 平成22年10月〜平成23年3月期