市況・マーケット
東急リバブル首都圏定点観測（H22/10～H23/3期）-3
2011年5月16日
東急リバブル首都圏定点観測（H22/4～H22/9期）
- 地価動向（住宅地）
- 沿線方面別変動率（住宅地）
- 価格動向(中古マンション)
- 対前期比変動率の推移（中古マンション）
- 観測ポイント一覧
II.中古マンション
１．価格動向
定点観測によるH22/10〜H23/3期の中古マンション価格動向は、全88地点平均で前期比＋1.3％（前回＋1.5％）、前年比＋2.8％（前回＋2.7％）となり、前期比・前年比ともに、前回に引き続き上昇しました。
東京都では、平均で前期比＋1.2％、神奈川県では前期比＋1.4％、埼玉県では前期比＋1.5％、千葉県では前期比＋1.3％となっており、全域的に上昇を示しています。
前回からの動きを見ると、中古マンション価格は、住宅地と同様に住宅需要の高まりに支えられ、持ち直してきています。
２．地域別変動率
住宅地と同様に概ね全域的に上昇しており、東京都心部から郊外へと価格の上昇が波及していることが見て取れます。
| 前期比変動率 | 前年比変動率 | |||
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 1.2% | 3.2% | ||
| 東京都区部 | 1.1% | 3.4% | ||
| 区部都心部 | 1.5% | 3.6% | ||
| 区部南部西部 | 0.8% | 3.3% | ||
| 区部北部東部 | 1.5% | 3.4% | ||
| 多摩地域 | 1.3% | 2.8% | ||
| 神奈川県 | 1.4% | 3.2% | ||
| 横浜市 | 1.6% | 3.4% | ||
| 川崎市 | 1.4% | 3.6% | ||
| その他 | 0.6% | 1.5% | ||
| 埼玉県 | 1.5% | 1.8% | ||
| 東京近接地域 | 1.3% | 1.7% | ||
| さいたま市 | 1.4% | 1.6% | ||
| その他 | 2.0% | 2.1% | ||
| 千葉県 | 1.3% | 2.3% | ||
| 東京近接地域 | 1.5% | 2.8% | ||
| 千葉市 | 0.5% | 1.3% | ||
| その他 | 1.5% | 2.1% | ||
| 平均 | 1.3% | 2.8% | ||
東急リバブル首都圏定点観測 インデックス
- 平成22年4月〜平成22年9月期
- 平成22年10月〜平成23年3月期