ザ・レジデンス六本木
エントランス
東京都港区六本木１丁目
110.14㎡
3LDK
72,600万円
外観
エントランスホール
エントランス
エントランス
前面道路
エントランス前
地下駐車場エントランスラウンジ
地下駐車場
地下駐車場ゲート
外観（夜）
エントランス（夜）
アプローチ
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,100m／徒歩14分
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港区立麻布幼稚園
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エスフォルタ六本木
… 現地より約200m／徒歩3分
みずほ銀行神谷町支店
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サントリー美術館
… 現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス六本木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2019/09 |
| 総戸数 | 71戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森トラスト株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 森トラストレジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 72,600万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2179.04万円 （659.16万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 110.14㎡ |
| バルコニー面積 | 3.54㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 54,840円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,410円 |
| その他費用(月額) |
50,000円 駐車場利用料 |
| 駐車場(月額) | 空無 (50,000円～ 60,000円 2024年09月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.00m |
| 予定利回り | 1.45% |
| 年間予定賃料収入 | 10,560,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年11月22日
取引条件の有効期限: 2024年12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
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「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C13249D98
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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～凛として、美しく、立つ。新緑の丘に、羨望のレジデンスを～
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■オーナーチェンジ物件
・月額賃料：880,000円
・年間賃料：10,560,000円
・表面利回り：1.45%
・定期建物賃貸借契約（2022年12月18日～2027年12月18日まで）
■110.14㎡・3LDK・11階・北東北西角住戸
■森トラスト（株）旧分譲×（株）竹中工務店施工
■2019年9月築
■免震構造
■インナーコア構造採用によりコーナーに柱が少なく窓の外が美しくみえるレイアウトを実現
■全住戸が角住戸設計
■4次セキュリティシステム
ハンズフリーのオートロックシステム
■２４時間有人管理（夜間警備員）
コンシェルジュサービス有
■セコムマンションセキュリティ
■IoTシステム導入マンション
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