パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
マンション外観
三井不動産旧分譲（パークコートシリーズ）
東京都新宿区市谷仲之町
103.31㎡
2LDK
24,000万円
マンション外観 三井不動産旧分譲（パークコートシリーズ）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分 都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2007/12 |
| 総戸数 | 57戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 767.96万円 （232.31万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 103.31㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 6.66㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 26,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,810円 |
| その他費用(月額) |
2,160円 ユーティリティテラス使用料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.50m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■テラス面積：6.66㎡(無償)／ユーティリティテラス面積：47.12㎡(月額2,160円) |
情報公開日: 2025年4月13日
取引条件の有効期限: 2025年4月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C13253K40
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
【マンション特徴】
◆山手線内側に建つ三井不動産旧分譲
「パークコートシリーズ」、施工は鹿島建設株式会社
◆市谷仲之町：武家屋敷が並んでいた頃の面影を残し、閑静な住宅街
◆3駅3路線利用可能な立地
・都営新宿線「曙橋」駅徒歩3分 ・大江戸線「牛込柳町」駅徒歩11分
・丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩12分
◆平成19年12月築
◆ホテルライクな内廊下仕様
共用内廊下には吹抜や石庭が描かれ落ち着いた雰囲気を演出。
◆多重セキュリティ採用のオートロック
【室内仕様・設備】
◆専有面積103.31㎡＋ユーティリティテラス47.12㎡＋テラス6.66㎡
◆天井カセット式エアコン2基（LDK、洋室8.2畳）
◆TES式床暖房（LD、洋室8.2畳、洋室8.1畳）
◆浴室（1822サイズ）フルオートバス、浴室換気乾燥機付き
◆ダブルボウル洗面化粧台
◆テラス部分にスロップシンク・水栓付き
◆玄関・廊下部分にストレージ約1.6畳あり
◆ビルトイン食洗器・ディスポーザー付き
◆エコカラットを各所に貼り付け（リビング・サービスルーム）
【物件担当より】
当物件は由緒正しき歴史ある街並みの市谷仲之町に建つ三井不動産旧分譲の「パークコート」シリーズです。
市谷仲之町エリアは山手線内側の低層レジデンスが広がるエリアで、周囲よりも高台に位置し、閑静な住宅街というフレーズが
マッチします。
お部屋は地下1階表記となりますが、お部屋にはテラスとユーティリティテラスが計53.78㎡付設しており、イス・テーブルを出してティータイムを
楽しむのも良し、ガーデニングを楽しむも良し、お子様がいらっしゃる場合はプールを出して遊ぶ事が出来るスペースです。
テラスはタイル敷のため、雑草等の管理も楽で前面はマンションの壁面があるため、周囲からの視線も気になりません。
道路側でもないため、防犯面の心配も少ない（玄関・窓に防犯センサー付き）お部屋です。
お部屋の雰囲気はご覧いただくのが一番わかりやすいかと思いますが、お部屋のカラーもナチュラル色で明るい雰囲気に仕上がっております。
資金計画等のご希望も承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。