広尾ガーデンヒルズ・イーストヒルＣ棟
Living dining room（16.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都渋谷区広尾４丁目
92.78㎡
3LDK
31,800万円
外観
Living dining room（16.0J）
Living dining room（16.0J）
Living dining room（16.0J）
Balcony
View from the balcony
Kitchen（4.3J）
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Closet
Bathroom（1317）
Powderroom
Toilet
Entrance
Entrance
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズ・イーストヒルＣ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上9階建 |
| 築年月 | 1983/08 |
| 総戸数 | 45戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社・三井不動産株式会社・三菱地所株式会社・第一生命保険相互株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社・株式会社大林組・大成建設株式会社・鹿島建設株式会社・三井建設株式会社・三菱建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 31,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1142.65万円 （342.74万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 92.78㎡ |
| バルコニー面積 | 5.19㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 25,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,193円 |
| その他費用(月額) |
2,940円 組合費300円、ヒル棟別給湯料（基本料）2,140円、倉庫共益費500円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (30,000円～ 33,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 22.90m |
| 予定利回り | 2.64% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (2.07㎡) |
| 備考 | トランクルーム（2.07㎡／所在階地下1階）使用料無償 |
情報公開日: 2024年9月8日
取引条件の有効期限: 2024年9月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田 佳大
物件番号 C48248E53
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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渋谷区広尾四丁目。７０，０００㎡にもおよぶ広大な丘陸に、大自然を享受しながら堂々と佇む
住友不動産（株）、三井不動産（株）、三菱地所（株）、第一生命保険相互（株）の４社による共同プロジェクト。
開発のメインテーマは「みずみずしい都市生活のための住環境の創造」。
清水建設（株）、（株）大林組、大成建設（株）、鹿島建設（株）、三井建設（株）、三菱建設（株）旧分譲
□24時間有人管理（夜間：警備員による巡回
□トランクルーム付き 面積：2.07㎡（登記簿上）
□ペット飼育可能（飼育細則有）
□大規模修繕工事実施済（外壁等、2016年3月）
□事務所使用・民泊・シェアハウス等禁止
空室でございますので、ご内見していただけます。
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