恵比寿ガーデンテラス壱番館
Entrance hall
東京都目黒区三田１丁目
84.22㎡
1LDK
22,800万円
外観
Elevator hall
Entrance hall
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 恵比寿ガーデンテラス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分 JR山手線「目黒」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上32階建 |
| 築年月 | 1994/07 |
| 総戸数 | 290戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | サッポロビール株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設（株）・東急建設（株）・（株）新井組・青木建設（株）・飛鳥建設（株）・（株）鴻池組・（株）伊藤組土建・五洋建設（株）・前田建設工業（株）によるJV・ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 22,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 894.94万円 （270.71万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 84.22㎡ |
| バルコニー面積 | 18.48㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 19階 |
| 管理費(月額) | 33,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,780円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.40m |
| 予定利回り | 1.77% |
| 年間予定賃料収入 | 4,056,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／五島 直樹
物件番号 C48246027
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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【恵比寿ガーデンテラス壱番館】
約82,000㎡の広大な敷地に繰り広げられた、都市機能の「利便性」と公園のような「快適性」を併せ持つ邸宅
恵比寿のランドマークである恵比寿ガーデンプレイスの敷地内に建つ唯一の分譲レジデンス
高級感のあるエントランスとコンシェルジュサービス等を含めた24時間有人管理によるホスピタリティに溢れたタワーレジデンス
□投資用区分マンション
表面利回り：1.72％
年間予定賃料収入：4,056,000円
□19階北東角住戸につき、日当たり通風良好
□バルコニーから付属自然教育園の緑を望む
□専有面積84.22㎡
□24時間有人管理（夜間警備員）
□内廊下設計
□各階ゴミ置き場あり
□ペット飼育可（規約による細則有）
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