恵比寿ガーデンテラス壱番館
Entrance hall
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GRANTACT渋谷
売買 :0120-974-251
84.22㎡
1LDK
25,000万円
LOCATION
田道小学校
・・・・・現地より約800m/徒歩10分
大鳥中学校
・・・・・現地より約1,800m/徒歩23分
目黒三田保育園キミトミライト
・・・・・現地より約330m/徒歩5分
白金幼稚園
・・・・・現地より約960m/徒歩12分
恵比寿ガーデンプレイスクリニック
・・・・・現地より約190m/徒歩3分
三田丘の上公園
・・・・・現地より約270m/徒歩4分
まいばすけっと 上大崎2丁目店
・・・・・現地より約700m/徒歩9分
トモズ 恵比寿ガーデンプレイス店
・・・・・現地より約190m/徒歩3分
目黒区 総合庁舎
・・・・・現地より約2,200m/徒歩28分
GRANCISE YEBISU GARDEN(グランサイズ恵比寿ガーデン)
・・・・・現地より約190m/徒歩3分
横浜銀行恵比寿支店
・・・・・現地より約840m/徒歩11分
東京都写真美術館
・・・・・現地より約200m/徒歩3分
OUTLINE
物件概要
共通概要
マンション名 | 恵比寿ガーデンテラス壱番館 |
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所在地 | 東京都目黒区三田1丁目 |
交通 |
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分 JR山手線「目黒」駅 徒歩13分 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
建物階数 | 地下4階付 地上32階建 |
築年月 | 1994/07 |
総戸数 | 290戸 |
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土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | サッポロビール株式会社 |
施工会社 | 大成建設(株)・東急建設(株)・(株)新井組・青木建設(株)・飛鳥建設(株)・(株)鴻池組・(株)伊藤組土建・五洋建設(株)・前田建設工業(株)によるJV・ |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
管理形態 | 全部委託 |
管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
価格 | 25,000万円 |
---|---|
坪単価(㎡単価) |
981.29万円 (296.84万円 ) |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 84.22㎡ |
バルコニー面積 | 18.48㎡ |
向き | 北 |
所在階 | 19階 |
管理費(月額) | 33,120円 |
修繕積立金(月額) | 16,780円 |
その他費用(月額) |
-- |
駐車場(月額) | 確認中 |
---|---|
現況 | 賃貸中 |
引渡可能時期 | 相談 |
標高 | 32.40m |
予定利回り | 1.62% |
年間予定賃料収入 | 4,056,000円 |
取引態様 | 仲介(媒介) |
備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 |
情報公開日: 2024年7月12日
取引条件の有効期限: 2024年7月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日
担当:五島 直樹
物件番号:C48246027
電話をかける(無料)TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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COMMENTARY
【恵比寿ガーデンテラス壱番館】
約82,000㎡の広大な敷地に繰り広げられた、都市機能の「利便性」と公園のような「快適性」を併せ持つ邸宅
恵比寿のランドマークである恵比寿ガーデンプレイスの敷地内に建つ唯一の分譲レジデンス
高級感のあるエントランスとコンシェルジュサービス等を含めた24時間有人管理によるホスピタリティに溢れたタワーレジデンス
□投資用区分マンション
表面利回り:1.62%
年間予定賃料収入:4,056,000円
□19階北東角住戸につき、日当たり通風良好
□バルコニーから付属自然教育園の緑を望む
□専有面積84.22㎡
□24時間有人管理(夜間警備員)
□内廊下設計
□各階ゴミ置き場あり
□ペット飼育可(規約による細則有)
~お気軽にお問い合わせください~