ウエリス代官山猿楽町テラス
Living dining room（20.9J）
東京都渋谷区猿楽町
123.79㎡
3LDK
55,800万円
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ウエリス代官山猿楽町テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町 |
| 交通/駅徒歩 |
東急東横線「代官山」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上4階建 |
| 築年月 | 2024/08 |
| 総戸数 | 23戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理会社 | ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 55,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1490.12万円 （450.76万円 ） |
| 間取 | 3LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 123.79㎡ |
| バルコニー面積 | 3.98㎡ |
| ルーフバルコニー | 11.11㎡ （使用料：月額300円） |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 109,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,940円 |
| その他費用(月額) |
8,915円 ﾃﾚﾋﾞ共視聴設備利用料550円・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料2,035円・ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ利用料330円・ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ使用料（専用使用権付）6,000円0.74㎡ |
| 駐車場(月額) | 空有 (50,000円 ～ 66,000円 2024年12月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.00m |
| 予定利回り | 2.90% |
| 年間予定賃料収入 | 16,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 継承可 (0.74㎡) (6000円) |
| 備考 | 当該物件の売主と分譲主とは異なります。 新築住宅の購入に係る税制特例等を受けることができません。 分譲時の保証やアフターサービスの残存期間を継承できません。 ■サービススペース面積／5.85㎡(約1.76坪)所在階地下1階 |
情報公開日: 2025年3月23日
取引条件の有効期限: 2025年4月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田 佳大
物件番号 C1324ZW99
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
┏□ Access
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▼東急東横線「代官山」駅徒歩4分
▼東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩12分
▼JR山手線「恵比寿」駅徒歩13分
┏□ About the room
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▼2階部分南西角部屋
▼ハンスグローエ社製浄水器一体型キッチン混合水栓
▼ジャクソン社製 浴槽
▼シーザーストーン製 洗面化粧台
▼浴室が2024サイズ
▼住戸内にお手洗い2つあり
▼シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットあり、収納充実
▼リビング部分最高天井高2,530ｍｍ
┏□ About the residence
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▼2024年9月引渡し済み、新築未入居物件
▼有人管理（コンシェルジュサービス）
▼地下部分にトランクルーム有（月額： 6,000 円）
▼各階ゴミステーション有
▼ペット飼育可能（規約による制限あり）
▼四重セキュリティを採用