南青山マスターズハウス
リビングからの眺望（東側）
東京都港区南青山４丁目
187.91㎡
2LDK+S(納戸)
78,000万円
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングからの眺望（東側）
リビングからの眺望（西側）
ルーフバルコニー
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約560m／徒歩7分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 南青山マスターズハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上9階建 |
| 築年月 | 2012/03 |
| 総戸数 | 177戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社、住友商事株式会社、丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 78,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1378.88万円 （415.09万円 ） |
| 間取 | 2LDK+S(納戸) |
| 専有面積 | 187.91㎡ |
| バルコニー面積 | 17.01㎡ |
| ルーフバルコニー | 10.30㎡ （使用料：月額400円） |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 52,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,270円 |
| その他費用(月額) |
1,540円 CATV使用料：385円／月 インターネット使用料：1,155円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.10m |
| 予定利回り | 1.92% |
| 年間予定賃料収入 | 15,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年10月15日
取引条件の有効期限: 2024年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／今井 勇佑
物件番号 C13247E98
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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南青山四丁目 外苑西通り沿いに建つ敷地面積約3,400㎡、総戸数177邸マンション
┏┓ アクセス
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・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8分
・東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩10分
・東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
┏┓ マンションについて
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・築年月：2012年
・構造：鉄筋コンクリート造地下2階付地上9階建
・分譲会社：住友不動産株式会社×丸紅株式会社×住友商事株式会社
・施工会社：大成建設株式会社
・総戸数：177戸
・ダブルオートロックシステム採用。3段階のチェック体制
・全戸開閉可能な窓に防犯センサー付き
・コンシェルジュサービスあり(一部有償)
・24時間友人管理(夜間警備員)
・内廊下設計
・ペット飼育可能(犬、猫合計２匹まで。※規約による細則有）
・二重床・二重天井
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積：187.91㎡
・バルコニー面積：17.01㎡
・間取り：2LDK
・所在階：8階／9階
・方位：東・北・西の三方角住戸
┏┓ 設備・仕様
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・ディスポーザー
・浄水器一体型水栓
・ミストサウナ
・24時間換気システム
・三面鏡付洗面化粧台
・手洗いカウンター付トイレ
・TES温水式床暖房
・窓サッシ複層ガラス
室内大変綺麗にご利用されております。ぜひ一度ご内覧にお越しくださいませ。