高輪ザ・レジデンス
Living dining room（19.7J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区高輪１丁目
105.59㎡
2LDK
31,800万円
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
高輪台小学校
… 現地より約360m／徒歩5分
高松中学校
… 現地より約560m／徒歩7分
愛星保育園
… 現地より約210m／徒歩3分
高輪幼稚園
… 現地より約450m／徒歩6分
かただ小児科クリニック（内科等）
… 現地より約310m／徒歩4分
区立高輪公園
… 現地より約700m／徒歩9分
リンコス高輪店
… 現地より約120m／徒歩2分
ツルハドラッグ高輪台店
… 現地より約510m／徒歩7分
高輪地区総合支所
… 現地より約820m／徒歩11分
スパ白金
… 現地より約750m／徒歩10分
みずほ銀行高輪台支店
… 現地より約400m／徒歩5分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩9分 JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 574戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社・近鉄不動産株式会社・相模鉄道株式会社・東武鉄道株式会社・株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 31,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 995.58万円 （301.16万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 105.59㎡ |
| バルコニー面積 | 8.15㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 42階 |
| 管理費(月額) | 35,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 39,610円 |
| その他費用(月額) |
2,915円 CATV使用料/315円・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料/800円・ゴミ取集サービス負担金/1800円 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 2.11% |
| 年間予定賃料収入 | 6,720,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月6日
取引条件の有効期限: 2025年4月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C13252405
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (白金・高輪) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
■室内新規リフォーム完了（2024年12月末）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全フローリング張替
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換 etc
About a room
■42階・東向きワイドスパン住戸
■専有面積105.59㎡／2SLDK
■2面バルコニー
About the Residence
９０００平方メートル以上の敷地に佇む地上４７階建高層タワレジデンス
東京建物（株）他４社共同旧分譲、大成建設（株）施工
２００５年１０月築
総戸数５７４戸
２４時間有人管理
各階ゴミステーション
敷地内に２４時間営業のスーパー（リンコス高輪店）あり
キッチンディスポーザー
テレビモニター付インターホン
二重床・二重天井構造
ペット飼育可（規約による制限有）
ＪｅｒｒｙＢｅａｌｅデザインの共用部１階エントランスロビーと、２階メインロビー
２４階の茶室は数寄屋建築の名門「中村外二工務店」施工
Common area（一部有償）
２階部分 オリエンタルスパ、プライベートスパ
テラスビューサロン、マッサージルーム
２４階部分 ビューラウンジ、茶室
２５階部分 ゲストルーム
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～