広尾ガーデンフォレストＣ棟
エントランス
東京都渋谷区広尾４丁目
92.07㎡
2LDK
23,500万円
リビングダイニング（約１６帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
リビングダイニング（約１６帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
パウダールーム※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
浴室※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
バルコニーからの眺望※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
バルコニーからの眺望
エントランスラウンジ／B1F
エントランスラウンジ／1F
エントランスラウンジ／1F
中庭
エントランス
エントランス
外観
外観
ウエストゲート
グランドエントランス
グランドエントランス
グランドエントランス（夜）
レリーフ
レリーフ
所在地
周辺環境
臨川小学校
… 現地より約810m／徒歩11分
広尾中学校
… 現地より約680m／徒歩9分
広尾上宮保育園
… 現地より約470m／徒歩6分
若葉会幼稚園
… 現地より約560m／徒歩7分
日本赤十字社医療センター（内科等）
… 現地より約160m／徒歩2分
区立広尾北公園
… 現地より約270m／徒歩4分
成城石井西麻布店
… 現地より約570m／徒歩8分
マツモトキヨシ青山店
… 現地より約1,300m／徒歩17分
渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約1,500m／徒歩19分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約570m／徒歩8分
三井住友銀行麻布支店
… 現地より約790m／徒歩10分
山種美術館
… 現地より約690m／徒歩9分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレストＣ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上11階建 |
| 築年月 | 2008/11 |
| 総戸数 | 117戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額13,590円） 満了年月(2063年08月) |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 23,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 843.77万円 （255.24万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 92.07㎡ |
| バルコニー面積 | 16.16㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 46,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,160円 |
| その他費用(月額) |
1,800円 解体積立金1,800円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.30m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 土地権利／一般定期借地権（地上権） 詳細はセールスコメントをご参照ください。 |
情報公開日: 2024年12月18日
取引条件の有効期限: 2025年1月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西 七菜子
物件番号 C1324Y458
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（地上権）
保証金・敷金無し
地代：月額13,590円 地代は1年毎に改定
解体積立金：月額1,800円
契約の更新無し 建物の増改築による期間延長無し 建物の買取請求不可
期間満了時の更地返還条件無し
存続期間：2063年8月
借地権の譲渡：可能 但し地主の事前通知要
専有部分の賃貸：可能 但し地主の通知要
借地権設定登記：登記済み