東京都渋谷区恵比寿４丁目
71.27㎡
3LDK
29,800万円
南西側バルコニーからの眺望
エントランスへのアプローチ
車寄せ
エントランス
エントランス
風除室
エントランス
エントランス
メールコーナー
南西側バルコニーからの眺望
南西側バルコニーからの眺望
北東側バルコニーからの眺望
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
加計塚小学校
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ピュア・テンプ恵比寿
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… 現地より約390m／徒歩5分
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… 現地より約390m／徒歩5分
みずほ銀行恵比寿支店
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東京都写真美術館（恵比寿ガーデンプレイス内）
… 現地より約550m／徒歩7分
物件概要
共通概要
| マンション名 | アトラス恵比寿景丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2023/02 |
| 総戸数 | 57戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス（株） |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1382.24万円 （418.12万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 71.27㎡ |
| バルコニー面積 | 10.15㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 20,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,900円 |
| その他費用(月額) |
2,330円 トランクルーム使用料：2,000円、インターホンシステム利用料：330円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年06月下旬） |
| 標高 | 19.50m |
| 予定利回り | 2.17% |
| 年間予定賃料収入 | 6,480,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.85㎡) (2000円) |
| 備考 | その他費用：インターホンシステム利用料330円 |
情報公開日: 2024年11月22日
取引条件の有効期限: 2024年12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江 隼
物件番号 C1324XQ63
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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憧憬の恵比寿 ～アトラス恵比寿景丘～ 6階部分
◇Ｒoom Point
・6階部分の3方角住戸につき開放感良好
・南西・北東両面バルコニー有
・機能的な3LDK ご家族で住みやすい間取り
・各居室収納有
・ハンズフリーでオートドア開錠できるＴeburaキー
・トランクルーム使用権付（地下1階・0.85㎡）
・ペット飼育可（ただし細則有）
◇Common Space
・防音仕様のマルチスタジオ（ピアノ、スクリーン、プロジェクター）
・4重のセキュリティーライン、防犯カメラを完備し、充実のセキュリティー対策
・ホテルライクな内廊下設計
・宅配ボックスや来客用駐車場あり
◇Ｌife Information
・区立加計塚小学校 約70m
・ファミリーマート恵比寿四丁目店 約130m
・恵比寿ガーデンプレイス 約160m
・セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目南店 約190m
・景丘公園 約280m
・アメリカ橋公園 約310m