ライオンズ四谷タワーゲート
【眺望】
東京都新宿区四谷４丁目
79.02㎡
3LDK
18,400万円
【建物外観】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
所在地
周辺環境
四谷小学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
四谷中学校
… 現地より約1,400m／徒歩18分
新宿区立大木戸子ども園(こども園)
… 現地より約100m／徒歩2分
花園幼稚園
… 現地より約530m／徒歩7分
四谷メディカルクリニック
… 現地より約190m／徒歩3分
新宿御苑
… 現地より約300m／徒歩4分
ミニコープ富久店
… 現地より約620m／徒歩8分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
… 現地より約390m／徒歩5分
四谷特別出張所
… 現地より約260m／徒歩4分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
… 現地より約270m／徒歩4分
さわやか信用金庫四谷支店
… 現地より約510m／徒歩7分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,500m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ四谷タワーゲート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2007/05 |
| 総戸数 | 299戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京、双日株式会社 |
| 施工会社 | 安藤・東亜建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 合人社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 18,400万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 769.76万円 （232.85万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 79.02㎡ |
| バルコニー面積 | 4.22㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 25,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,200円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年02月中旬） |
| 標高 | 33.70m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年3月24日
取引条件の有効期限: 2025年4月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口 秋一
物件番号 C4824Y654
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《室内の特徴》
・29階建て20階部分の北と東の角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・スカイツリーや池袋方面まで見渡せます。
・各居室に収納が設けられており、収納力に優れた住戸です。
・ディスポーザー、ビルトイン浄水器付きの機能的なキッチン
・フルオートバス、浴室暖房乾燥機、バリアフリー浴槽
・トール型リネン庫、人工大理石製の洗面ボウルのスタイリッシュな洗面台です。
・温水洗浄便座、吊戸棚が設置されたトイレ
・ＬＤ部にはＴＥＳ式床暖房
・省エネとエコロジーを両立する「エコジョーズ」採用
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・エレベーターは全5基（内2基は14階まで）
・20階部分には来客時にゆったりと寛いでおもてなしができるスカイゲートラウンジを設置