元麻布ヒルズフォレストタワー
バルコニーからの眺望（東京タワーが望めます）
東京都港区元麻布１丁目
79.00㎡
1LDK
54,800万円
外観
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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ダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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バルコニー
眺望
眺望
眺望
眺望
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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洋室の収納 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
共用部分
共用部分
レリーフ
外観
エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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六本木中学校
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Bio c’ Bon・PICARD
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マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約400m／徒歩5分
麻布地区総合支所
… 現地より約890m／徒歩12分
元麻布ヒルズスパ
… 現地より約0m／徒歩0分
さわやか信用金庫麻布十番出張所
… 現地より約520m／徒歩7分
森美術館
… 現地より約1,000m／徒歩13分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 元麻布ヒルズフォレストタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2002/05 |
| 総戸数 | 222戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店他 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 54,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2293.12万円 （693.67万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 79.00㎡ |
| バルコニー面積 | 5.44㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 47,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,400円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (50,000円～ 70,000円 2024年11月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.50m |
| 予定利回り | 1.64% |
| 年間予定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年11月25日
取引条件の有効期限: 2024年12月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／日下部 圭悟
物件番号 C1324XR09
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◇マンション◇
■森ビル株式会社分譲、シンボリックタワーマンション
■敷地の約半分を緑化しているため、自然を感じられる雰囲気
■充実の共用施設※一部会員制・有料
■元麻布ヒルズスパ（温水プール、ジム、ゴルフレンジ、エステティック）
■スカイラウンジ（28階）
■ワインセラー
■コンシェルジュサービス
■ドアマン ポーターサービス
■トランクルーム 等
■ダブルオートロック
■２４時間有人管理
■２重床・２重天井
■内廊下設計
■24時間ゴミ出し可
■ダブルオートロック
■ペット飼育可
◇専有部分◇
■現況居住中（内覧の日程調整をいたします。）
■リビングダイニングからは東京タワーが望めます
■リビングダイニングキッチン合計26.0畳
■北東角部屋
■洋室9.0畳には、多数の収納有
■リビングダイニングから独立したプライベートが確保された居室
■洗面所は2ボウル、忙しい朝にも対応できる仕様です
■キッチンには備えつけのカップボード有
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
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