パークマンション三田綱町ザフォレスト
Lounge（Common area）
東京都港区三田２丁目
86.84㎡
2LDK
57,500万円
外観
Entrance
Entrance
Entrance
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークマンション三田綱町ザフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩16分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上11階建 |
| 築年月 | 2015/12 |
| 総戸数 | 98戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 57,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2188.88万円 （662.13万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 86.84㎡ |
| バルコニー面積 | 9.32㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 52,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,630円 |
| その他費用(月額) |
4,200円 インターネット利用料2,200円、トランクルーム使用料/専用使用権付2,000円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (60,000円 2024年12月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 8.80m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.62㎡) (2000円) |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／日下部 圭悟
物件番号 C1324ZG72
電話を掛ける
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※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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都心に残された森、綱町三井?楽部に寄り添う
「パークマンション」シリーズ
2024年5月末リフォーム完了
・リビングタイル補修
・フローリングワックス掛け
・浴室 ユニットバス鏡設置
・浴室 シャワーヘッド、ホース交換
・洗面室、洋室収納面材シート交換
2024年8月末リフォーム完了
・LD壁アクセントタイル貼り
・洗面アクセントタイル貼り
・天カセエアコンカバー交換（4箇所）
・キッチン 浄水器カートリッジ、ディスポーザー交換
・キッチンパネル貼替え
・各所補修
・クリーニング一式
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲「パークマンションシリーズ」
■鹿島建設（株）設計・施工
■敷地面積約６１５０平方メートル
■地上１１建て
■２０１５年１２月築
■綱町三井倶楽部、オーストラリア大使館隣接
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■２４時間有人管理（夜間警備員）
■５段階セキュリティシステム
■２４時間ゴミ出し可／各階ゴミ置き場有
■宅配ＢＯＸ
■ペット飼育可（規約による細則有）
About a room
・南向きにつき、陽当り良好
・住戸付設トランクルーム有（2,000円／月）
・1620sizeBathroom
空室でございますので、ご内見していただけます。
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