グランドヒルズ元麻布
Living dining room
東京都港区元麻布３丁目
126.27㎡
3LDK
99,800万円
外観
外観
Living dining room
Kitchen
Kitchen
Bedroom
Bedroom
Bedroom
WIC
Bath room
Powderroom
Toilet
Toilet
Entrance hall
Entrance hall
Entrance hall
Entrance
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
南山小学校
… 現地より約580m／徒歩8分
六本木中学校
… 現地より約800m／徒歩10分
デイジー保育園麻布十番
… 現地より約620m／徒歩8分
麻布山幼稚園
… 現地より約680m／徒歩9分
大森真帆麻布十番クリニック
… 現地より約340m／徒歩5分
宮村児童遊園
… 現地より約360m／徒歩5分
ダイエー麻布十番店
… 現地より約330m／徒歩5分
ウエルシア麻布十番店
… 現地より約330m／徒歩5分
麻布地区総合支所
… 現地より約790m／徒歩10分
スポーツクラブJOYFIT 麻布十番
… 現地より約380m／徒歩5分
三井住友銀行麻布十番支店
… 現地より約390m／徒歩5分
森美術館
… 現地より約890m／徒歩12分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドヒルズ元麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元麻布３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2018/01 |
| 総戸数 | 32戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 99,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2612.79万円 （790.36万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 126.27㎡ |
| バルコニー面積 | 6.31㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 89,297円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,360円 |
| その他費用(月額) |
52,500円 駐車場使用料／専用使用権付き：50,000円、専用サイクルトランク：2,500円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (50,000円～ ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 24.90m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 総戸数：32戸（非分譲住居２戸） |
情報公開日: 2024年11月22日
取引条件の有効期限: 2024年12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻 智広
物件番号 C1324Y576
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
2024年7月下旬、室内新規リフォーム完了
専有面積126.27㎡／3LDK／角住戸
専用使用権付駐車場（50,000円／月）
Size
全長:5,600mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2.6t まで
コンシェルジュサービス有（一部有償）
リフォーム内容
・リビングダイニングキッチン、洋室(1)(2)(3)
⇒ フローリング、巾木、クロス新規貼替
・トイレ（２箇所）
⇒ 新規交換（便器、温水洗浄便座）
・浴室
⇒ 水栓金具、ホース、シャワーヘッド新規交換
・洗面室
⇒ 洗面ボウル再生研磨
クアトロセキュリティシステム
ペアガラス
24時間有人管理（夜間警備員）
非常用発電機
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～