パレスビュー四番町
Living dining room(27.2J)*Furniture and furnishing are not for sale
東京都千代田区四番町
148.07㎡
2SLDK
60,000万円
外観
Living dining room(27.2J)*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room(27.2J)*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room(27.2J)*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen（5.4J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen（5.4J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Kitchen（5.4J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen（5.4J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Master bedroom（11.8J）
Balcony*Furniture and furnishing are not for sale
Balcony*Furniture and furnishing are not for sale
Powder room*Furniture and furnishing are not for sale
ToiletⅠ*Furniture and furnishing are not for sale
ToiletⅡ
Lounge（Common area）
Entrance hall
Entrance
Entrance・Approach
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
九段小学校
… 現地より約160m／徒歩2分
麹町中学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
四番町保育園
… 現地より約330m／徒歩5分
麹町幼稚園
… 現地より約690m／徒歩9分
滝医院
… 現地より約270m／徒歩4分
東郷元帥記念公園
… 現地より約170m／徒歩3分
まいばすけっと九段南３丁目店
… 現地より約400m／徒歩5分
くすりの福太郎九段北店
… 現地より約450m／徒歩6分
麹町出張所
… 現地より約580m／徒歩8分
エスフォルタ市ヶ谷
… 現地より約880m／徒歩11分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約420m／徒歩6分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,800m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パレスビュー四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2009/11 |
| 総戸数 | 32戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 60,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1339.54万円 （405.21万円 ） |
| 間取 | 2SLDK |
| 専有面積 | 148.07㎡ |
| バルコニー面積 | 16.18㎡ |
| 専用庭 | 42.00㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 54,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,360円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 24.10m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | サービスバルコニー/無償（5.91㎡） 専用庭面積／無償（約４２㎡） |
情報公開日: 2025年3月9日
取引条件の有効期限: 2025年3月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／久保 拓郎
物件番号 C1324X553
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《アクセス》
・都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅徒歩4分
・JR中央・総武線/東京メトロ南北・有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩6分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩8分
～「区立九段小学校・九段幼稚園」徒歩1分の閑静な住宅街～
《担当者より》
専有面積148.07㎡（2SLDK）と専用庭+バルコニー 約64㎡と番町地区内で希少な広さ
南東・南西・北西向きの三方角部屋のお部屋です。
南東・南西角のリビング・ダイニングは陽当たりと通気性が良好で、オープンキッチンにも窓があり明るい空間となっています。
また全居室にカセット式エアコンも設置しております。
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成21年11月築、総戸数32戸、東郷元帥記念公園の西側に佇む邸宅
・清水建設（株）旧分譲・施工
・タイル貼りの高級感ある佇まいが印象的な外観
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・二重床・二重天井
・エレベーター2基設置
・駐車場：33台設置 （来客用駐車場（EV充電器付き）1台）
（1住戸1台優先利用可能）
《共用部分》
・24時間有人管理・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスあり
・宅配ボックスあり
・ダブルオートロックシステム採用
・外部の視線視線を遮り、天候の影響を受けにくい内廊下を採用
《専有部分》
・南西向き角部屋住戸
・約33畳のLDKは開放的な暮らしを実現
・ロビー階からエレベーターで1階上がる2階相当の居室
・3面バルコニー住戸がお部屋の採光を確保
・約64㎡の専用庭+バルコニーがあり、全居室から専用庭の緑を望む
・リビングダイニングと3つの部屋は最大天井高2.6mの空間にゆとりを感じる作り
・リビングダイニングと主寝室に床暖房あり
・ユーティリティに洗面所と洗濯機置き場があり、ゆとりのある作り
・廊下部分の面積を抑えて、居室の広さに重きを置いた間取り
・主寝室に収納力のある広いウォークスルークローゼット
・階下に住戸がないため、気にすることなく生活を送れます。
・ディスポーザー、食器洗浄乾燥機を備えるシステムキッチン
・1822サイズのゆとりのあるバスルーム
・浴室暖房乾燥機あり
・トイレが2つあることによってゆとりある生活が実現可能