ザ・パークハウスグラン三番町２６
外観
三菱地所レジデンス旧分譲（ザパークハウスグランシリーズ）
東京都千代田区三番町
67.99㎡
1LDK
25,000万円
外観 三菱地所レジデンス旧分譲（ザパークハウスグランシリーズ）
リビング・ダイニングキッチン （折り上げ天井高約2.8ｍ）間接照明 突板仕様のフローリング
リビング・ダイニングキッチン TES式床暖房・天井カセット式エアコン 突板仕様のフローリング
キッチン（浄水機能、食洗器、ガラストップ三口コンロ）
キッチン オープンカウンターキッチン
キッチン（オープンカウンタータイプ） カップボード付き
リビング・ダイニングキッチン TES式床暖房・天井カセット式エアコン
洋室（折り上げ天井） TES式床暖房・天井カセット式エアコン 突板仕様のフローリング
洋室（折り上げ天井） TES式床暖房・天井カセット式エアコン
洗面化粧台
浴室（タイル張り サイズ１４１８） フルオートバス機能、浴室換気乾燥機付き
ウォシュレット機能付きトイレ 手洗い水栓付き
玄関・廊下部分 （天然石貼り）
ウォークインクローゼット
ラウンジ
エレベーターホール
共用ガーデン
共用ガーデン
エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
千代田区立九段小学校
… 現地より約390m／徒歩5分
千代田区立神田一橋中学校
… 現地より約1,540m／徒歩20分
AIAI NURSERY三番町
… 現地より約310m／徒歩4分
千代田区立九段幼稚園
… 現地より約350m／徒歩5分
九段嵐山クリニック
… 現地より約200m／徒歩3分
東郷元帥記念公園
… 現地より約440m／徒歩6分
まいばすけっと 九段南3丁目店
… 現地より約230m／徒歩3分
くすりの福太郎 九段北店
… 現地より約490m／徒歩7分
千代田区役所 麹町出張所
… 現地より約840m／徒歩11分
セントラルスポーツジム24三番町
… 現地より約440m／徒歩6分
りそな銀行 市ケ谷支店
… 現地より約760m／徒歩10分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,650m／徒歩21分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウスグラン三番町２６ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上17階建 |
| 築年月 | 2024/09 |
| 総戸数 | 102戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 25,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1215.54万円 （367.7万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 67.99㎡ |
| バルコニー面積 | 6.98㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 43,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,480円 |
| その他費用(月額) |
2,266円 共視聴設備利用料330円・インターネット利用料1,936円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 25.60m |
| 予定利回り | 2.64% |
| 年間予定賃料収入 | 6,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | (1.22㎡) |
| 備考 | その他費用：共視聴設備利用料300円・インターネット利用料1,936円 第ERI-20014351号（2020年7月14日） 第ERI-21025465号（2021年9月10日） 第ERI-22016527号（2022年5月31日） |
情報公開日: 2024年12月14日
取引条件の有効期限: 2024年12月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C48249A73
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (番町・麹町) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
◆2024年9月竣工 三菱地所レジデンス株式会社分譲
◆三菱地所レジデンスの最上級グレード「グラン」シリーズ
◆新築未入居住戸
◆千代田区三番町に佇む地下2階付き17階建てレジデンス
◆1,700㎡超のゆとりある敷地で、四方を道路に接する視認性のある高台の立地
◆共用部分
・敷地北側にはカスケードガーデン（福島県・三春滝桜の子孫木の植樹）
・上記の桜を眺めるラウンドタイプのガラス張りラウンジ
・コンシェルジュカウンター
・共用部の照明は、朝・昼・夜と時間に合わせて心地よい明るさ・色調に調光・調色
・各住戸専用のトランクルームを玄関付近に用意
室内設備・仕様
・突板貼りのフローリング、天然石貼りの玄関・廊下
・TES式床暖房（LD・K・洋室）設置
・SIC＋WICの収納力豊富な間取り設計
・折り上げ天井高約2.8ｍ
・キッチンカップボード
・カウンターキッチン（浄水機能、食洗器、ガラストップ三口コンロ）
・タイル張りの浴室（１４１８サイズ・フルオートバス）
【物件担当より】
この度は当物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらのお部屋は三菱地所レジデンス株式会社旧分譲、最上級グレードの「ザ パークハウスグラン」シリーズです。
室内は天然素材を利用した突板フローリング、天然石張りの玄関・廊下、カウンタートップや浴室には天然石・タイル張りと高級感あふれる仕様となっております。
お部屋は天高最高部分約２．８ｍと非常に高い階高を確保し、お部屋を広く、ゆったりと解放感にあふれる作りとなっております。
室内はＬＤ・Ｋ・洋室、前箇所に床暖房を設置し、足元から暖かく、過ごしやすい設計です。居室のエアコンはともに天井カセット式エアコンで
すっきりとした見栄えとなります。
お部屋にはガーベッジスペースを備え、ゴミ出しについては、お部屋の玄関横で事が済む設計となっております。
また、玄関出口横には各部屋のトランクルームを備え、キャリーバッグやゴルフバック、季節家電等の収納に重宝する
設計となっております。
是非、お部屋をご覧いただければと思いますので、お気軽にお問合せくださいませ。