ザ・マジェスティコート目黒
オーナーズラウンジ
東京都目黒区下目黒２丁目
67.63㎡
3LDK
11,800万円
外観
洋室（約5.0帖）/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洋室（約6.0帖）/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洋室（約4.7帖）/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
キッチン/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
カップボード/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
浴室/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
トイレ/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
三面鏡付き洗面化粧台/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
玄関/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
玄関/2024.09.18※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
オーナーズラウンジ
オーナーズラウンジ
ギャラリーホール
ギャラリーホール
ギャラリーホール
ギャラリーラウンジ
エントランスホール
エレベーターホール
メールコーナー・宅配ボックス
エントランス
エントランス
駐輪場入口
車路
駐車場
自転車置き場
自転車置き場
外観
エントランス
エントランス
外観
マンションレリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約360m／徒歩5分
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三井住友銀行目黒支店
… 現地より約690m／徒歩9分
目黒区美術館
… 現地より約620m／徒歩8分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・マジェスティコート目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分 東急目黒線「目黒」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上14階建 |
| 築年月 | 2018/10 |
| 総戸数 | 150戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 11,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 576.78万円 （174.47万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 67.63㎡ |
| バルコニー面積 | 5.05㎡ ②3.00㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 17,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,850円 |
| その他費用(月額) |
1,635円 町会費：150円／月 インターネット利用料：1,485円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 8.30m |
| 予定利回り | 3.11% |
| 年間予定賃料収入 | 3,681,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | サービスバルコニー面積：3.00㎡ |
情報公開日: 2024年11月22日
取引条件の有効期限: 2024年12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西 七菜子
物件番号 C13249F95
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
┏□ Access
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▼JR山手線「目黒」駅 徒歩9分
▼東急目黒線「目黒」駅 徒歩9分
▼東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
┏□ About the residence
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・【 三菱地所レジデンス 】×【 東京建物 】 による旧分譲
・2018年10月築
・美術館をコンセプトとした格式高い意匠
・トリプルセキュリティシステム採用
・二重床、二重天井
・生活に彩を与えるギャラリーホール・インナーガーデン
・ソファや書籍を設え、香りが華やぐオーナーズラウンジ
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
┏□ About the room
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・2 階部分北東向き角住戸
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・山手通り反対側のお部屋位置
・ウォークインクローゼット×2、シューズインクローゼット×1 あり
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます♪
また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・ディスポーザー、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口ガスコンロを備えるシステムキッチン♪
キッチン背面にはカップボードもあり、調理器具や食器などを収納いただけます！
・手洗いカウンター付きのトイレ。タンクをなくしたコンパクトなデザインのトイレです
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・3面鏡付き洗面化粧台があり、鏡の裏側が収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
・ミストサウナ付浴室乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。