プレミスト南青山
Elevator hall
東京都港区南青山６丁目
60.51㎡
1LDK
25,500万円
外観
外観
外観
外観
Approach
Relief
Lounge（Common area）
Portecochere
Portecochere
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
青南小学校
… 現地より約270m／徒歩4分
青山中学校
… 現地より約2,100m／徒歩27分
小学館アカデミー南青山保育園
… 現地より約750m／徒歩10分
青南幼稚園
… 現地より約250m／徒歩4分
南青山さとう内科（内科等）
… 現地より約230m／徒歩3分
区立南青山六丁目児童遊園
… 現地より約230m／徒歩3分
成城石井西麻布店
… 現地より約780m／徒歩10分
マツモトキヨシ青山店
… 現地より約610m／徒歩8分
赤坂地区総合支所
… 現地より約2,500m／徒歩32分
グランサイズ青山
… 現地より約710m／徒歩9分
さわやか信用金庫青山支店
… 現地より約390m／徒歩5分
国立新美術館
… 現地より約1,090m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミスト南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山６丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 84戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 25,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1393.11万円 （421.41万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 60.51㎡ |
| バルコニー面積 | 5.92㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 24,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,500円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (45,000円～ 45,000円 2024年09月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.60m |
| 予定利回り | 2.02% |
| 年間予定賃料収入 | 5,160,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 |
情報公開日: 2024年11月22日
取引条件の有効期限: 2024年12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C13249578
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■投資用区分マンション
表面利回り 2.02％
年間予定賃料収入 5,160,000円
月額予定賃料収入 430,000円
表参道徒歩圏内という立地・・・
周辺は国内外老若男女問わず様々な『にぎわい』を味わえる、都心部でも特に人が多く集まるエリアでございます。実際に2019年港区の公示地価ランキングにおいて内幸町・虎ノ門に続き第3位に位置しており、前年との変動率を見ても+6%上昇傾向にございます。
これら都心でも屈指の商業エリアが徒歩圏内にありながら、落ち着きある『住』を享受できるエリアは東京には数えるほどしかございません。特にお子様がいらっしゃるご家族にとって高い人気を誇る青南小学校学区。
～プレミスト南青山～
先進の街並みと閑静な住環境をあわせ持つ南青山の約3,700㎡の敷地に佇む総戸数84戸のマンション。共有部から自宅までの4重のセキュリティ、24時間有人管理など、防犯面も確保されています。
外周部の剣先フェンスや車の出入りを逐一チェックするメインゲートなど、プライバシーを確保する仕組みと、幻想的な照明や心洗われる水盤を配した敷地内部のやすらぎの空間が魅力です。
ヒューマンシェルジュシステム・・・
タクシーの配車からリフォームの相談、病院や飲食店の情報提供や誕生日のサプライズ演出の協力まで行うでクオリティの高い生活サポートが受けられます。
東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線『表参道』駅徒歩６分の好立地
About the Residence
◆2014年2月築
◇大和ハウス工業株式会社 旧分譲
◆清水建設株式会社設計・施工
◇２４時間有人管理
◆コンシェルジュサービス有（一部有償）
◇ホテルライクな内廊下設計
◆各階にダストステーション有り
◇ペット飼育可能（規約による細則有）
◆宅配BOX
◇4重オートロック
About a room
◆4階・南西向き住戸
◇専有面積：60.51㎡
◆間取：1ＬＤＫ
◇全居室収納有
◆床暖房（ＬＤ部分)
◇浴室乾燥機・／追い焚き機能
～お気軽にお問い合わせください～