ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
外観
（三菱地所レジデンス旧分譲）
東京都新宿区若葉２丁目
68.09㎡
3LDK
13,500万円
外観
リビング・ダイニング （TES式床暖房付き） ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビング・ダイニング スクエアな間取で家具配置のしやすい設計です。 ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビング・ダイニング 開口窓が大きく、日当たり良好で明るいお部屋で ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン（食洗器・ディスポーザー付き） カウンターキッチンを採用し、明るく、開放感があります。 ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面化粧台（三面鏡裏は収納） ＊家具・調度品は販売対象外です。
浴室 （１４１８サイズ、フルオートバス機能） ＊家具・調度品は販売対象外です。
洋室（６畳） ウォークインクローゼットがある、収納力豊富なお部屋です ＊家具・調度品は販売対象外です。
トイレ （ウォシュレット機能付きタンクレストイレ） ＊家具・調度品は販売対象外です。
玄関部分 ＊家具・調度品は販売対象外です。
エントランスアプローチ
共用エントランス
共用部分
エントランスアプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷小学校
… 現地より約400m／徒歩5分
四谷中学校
… 現地より約570m／徒歩8分
二葉南元保育園
… 現地より約240m／徒歩3分
四谷新生幼稚園
… 現地より約360m／徒歩5分
佐藤内科小児科医院
… 現地より約390m／徒歩5分
四谷見附公園
… 現地より約470m／徒歩6分
マルエツプチ四谷二丁目店
… 現地より約520m／徒歩7分
ココカラファイン四谷店
… 現地より約470m／徒歩6分
四谷特別出張所
… 現地より約1,400m／徒歩18分
ジョイフィット24信濃町
… 現地より約620m／徒歩8分
東京東信用金庫四谷支店
… 現地より約640m／徒歩8分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,100m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区若葉２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩10分 JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2015/11 |
| 総戸数 | 67戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 13,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 655.42万円 （198.26万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 68.09㎡ |
| バルコニー面積 | 11.53㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 16,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,230円 |
| その他費用(月額) |
2,590円 インターネット利用料1,750円・共視聴設備利用料385円・町会費500円 |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年02月中旬） |
| 標高 | 19.00m |
| 予定利回り | 3.37% |
| 年間予定賃料収入 | 4,560,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | その他費用：インターネット利用料1,750円・共視聴設備利用料385円・町会費500円 |
情報公開日: 2024年12月25日
取引条件の有効期限: 2025年1月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C1324Y572
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (四谷・御苑) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
◆三菱地所（株）旧分譲「パークハウス」シリーズ。
◆2015年11月築
◆都心アクセスに良好な「四ッ谷」駅を生活圏とする ◆四ツ谷駅前商業施設「コモレ」四谷まで約10分
◆周辺には赤坂御用地（約490ｍ）や明治神宮外苑（約810ｍ）、新宿御苑（約1,190ｍ）等の緑地帯のあるエリア
◆ゆったり68.09㎡の3LDKタイプ
◆幅約6ｍのワイドバルコニー
◆洋室には収納力豊富なウォークインクローゼット
◆家具配置のしやすいスクエアな間取り設計
◆充実の仕様・設備
・TES式床暖房 ・リビング、洋室5.3畳は可動式間仕切り壁を採用
・食器洗い乾燥機 ・ディスポーザー
・浴室換気乾燥機 ・3口ガラストップコンロ
・バルコニーにスロップシンク、水栓
・玄関は御影石敷
【物件担当より】
この度は当物件ホームぺージをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件は、四ツ谷駅を最寄とする都心へのアクセス良好、周辺には駅周辺には飲食店等の生活利便施設が立ち並ぶ、
利便性に秀でる立地にございます。利便性はもちろんながら、近隣には緑豊かな赤坂御用地や明治神宮外苑、新宿御苑が徒歩圏内にございますので、靜かな環境も享受できるマンションです。
お部屋は南東向きのお部屋で日当たり良好で、お部屋の前面はＴ字路交差点の前に位置するため、棟内にてこのお部屋位置のみ、前面部分が抜けており、解放感がございます。
ガラストップガスコンロ・浄水器付き水栓・食洗機・ＴＥＳ式床暖房（リビング部分）を標準装備しております。
室内は玄関・廊下には御影石を敷き、リビング・ダイニングを見渡せるカウンターキッチンを採用、収納力豊富なウォークインクローゼット、廊下やキッチン等に収納・パントリー等備えた使いやすさを追求し、居室と収納力のバランスの取れた設計です。
また、バルコニーにスロップシンクと水栓を設けてお掃除がしやすいのも特徴です。
お気軽にお問合せくださいませ。