パークコート南青山ヒルトップレジデンス
Entrance
東京都港区南青山７丁目
79.12㎡
2LDK
24,800万円
外観
外観
Entrance
Approach
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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三井住友銀行麻布支店
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国立新美術館
… 現地より約1,400m／徒歩18分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート南青山ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2001/03 |
| 総戸数 | 76戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1036.19万円 （313.44万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 79.12㎡ |
| バルコニー面積 | 16.74㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 22,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,450円 |
| その他費用(月額) |
2,100円 インターネット維持費 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (38,000円 ～ 50,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.80m |
| 予定利回り | 2.56% |
| 年間予定賃料収入 | 6,360,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年12月21日
取引条件の有効期限: 2025年1月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井 勇佑
物件番号 C1324ZU11
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■床暖房（LDK・Master bedroom）
■24時間有人管理(夜間警備員)
■静粛性に配慮した二重床・二重天井を採用
■ホテルライクな内廊下設計
■エントランスフロアには重厚感のある天然大理石の設え
敷地は日赤通りから少し中に入った所にあり、近隣は緑を湛えた瀟洒な戸建住宅やマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街となっています。
両脇に美しく刈り込まれた植栽を配した石畳のアプローチの奥にエントランスがあり、
美術品が置かれた格調高いギャラリーホールが広がっております。
空室でございますので、ご内覧についてはお客様のご都合に合わせやすいお部屋です。
是非、お部屋の設えとともに開放感をご内覧の上、ご享受頂きたく存じます。