ザ・パークハウス麹町テラス
アプローチ
東京都千代田区麹町３丁目
45.12㎡
1LDK
10,500万円
外観 三菱地所レジデンス旧分譲の「パークハウス」シリーズ
リビング・ダイニング （TES式床暖房付き）
リビング・ダイニング
LD・洋室部分 北西の角部屋住戸につき、2面採光
リビング・ダイニング
洋室5.2畳
キッチン （食洗器付き）
浴室・浴室換気乾燥機付き
洗面化粧台 （三面鏡収納）
トイレ・ ウォシュレット機能付きタンクレストイレ
玄関・廊下
玄関シューズクローク
住戸専用トランクルーム（無償）
共用エントランス
エントランス内共用部分
エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス麹町テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区麹町３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分 JR中央本線「四ツ谷」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上9階建 |
| 築年月 | 2022/10 |
| 総戸数 | 35戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 10,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 769.29万円 （232.71万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 45.12㎡ |
| バルコニー面積 | 4.32㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 23,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| その他費用(月額) |
2,310円 インターネット使用料1,705円 テレビ視聴施設利用料605円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (44,000円 ～ 45,000円 2024年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.10m |
| 予定利回り | 2.74% |
| 年間予定賃料収入 | 2,880,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.45㎡) |
| 備考 | ※個別宅配ボックス面積：0.45㎡（高さ約1.8m） ※その他費用 インターネット使用料1,705円 テレビ視聴施設利用料605円 |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C48249567
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
≪アクセス≫
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩2分
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
・JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩11分
《建物概要》
・三菱地所レジデンス㈱分譲の「パークハウス」シリーズ
・ホテルライクな内廊下設計
・住戸前個別宅配BOX
・オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラ
・ペット飼育可（規約制限有り）
《室内設備》
・キッチン：食器洗い乾燥機、浄水器一体シャワー水栓
・浴室：ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、フルオートバスシステム
・洗面室：三面鏡タイプの独立洗面台
・リビングダイニング床暖房、複層ガラス、LEDダウンライト
・リビング天井高約2,600㎜
・北・西の角部屋住戸
【物件担当より】
この度は当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は2023年10月築の三菱地所レジデンス旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズです。
お部屋は45㎡の1LDKでコンパクトながら、収納スペースを多く備えた機能的な間取り設計となっております。
室内の仕様も北・西の角部屋につき、採光箇所が2面あるため、比較的明るいお部屋です。
室内コンディションは良好です。セカンドハウスや投資目的、親族居住用としての用途に向いておりますので、是非、
室内をご覧いただければと思います。
資金計画等のご相談も承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。