オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
外観
東京都港区高輪３丁目
45.46㎡
1LDK
9,980万円
外観
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面化粧台 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
お手洗い ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
玄関
バルコニーからの眺望
エントランス
エントランスアプローチ
エントランスロビー
エントランスロビー
メールコーナー
駐輪場
駐車場出入口
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約730m／徒歩10分
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… 現地より約210m／徒歩3分
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みずほ銀行高輪台支店
… 現地より約280m／徒歩4分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,600m／徒歩20分
物件概要
共通概要
| マンション名 | オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩9分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2022/07 |
| 総戸数 | 34戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
販売概要
| 価格 | 9,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 725.73万円 （219.53万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 45.46㎡ |
| バルコニー面積 | 2.85㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 12,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,400円 |
| その他費用(月額) |
1,520円 インターネット料：1,320円、町内会費（月額）200円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (40,000円 ～ 45,000円 2024年08月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.50m |
| 予定利回り | 3.24% |
| 年間予定賃料収入 | 3,240,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井 勇佑
物件番号 C13248203
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
┏┓ アクセス
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・都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
・JR山手線、常磐線、京浜東北根岸線、横須賀線、東海道本線、京急本線「品川」駅徒歩9分
┏┓ マンションについて
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・築年月：2022年7月
・構造：鉄筋コンクリート造地下1階付8階建
・分譲会社：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
・施工会社：風越建設株式会社
・管理会社：株式会社東急コミュニティー
・プライバシー性を高める内廊下設計
・トリプルセキュリティ採用(エントランス、エレベーター、玄関)
・二重床、二重天井
・ペット飼育可能(規約による制限あり)
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・豊富な住宅設備
LD：温水式床暖房
キッチン：食器洗い乾燥機、グローエ＆三菱ケミカルデザイン 浄水器一体型水栓
浴室：ミストサウナ付浴室乾燥暖房機、クリン床スプレー(洗浄機能)付設