グランスイート広尾
外観
東京都港区南麻布４丁目
41.96㎡
1LDK
13,800万円
外観
外観
外観（夜）
---LD約8.4j+キッチン約3.4j---
---LD約8.4j---
---キッチンスペース約3.4j--- 天然石キッチンカウンター採用
---キッチン--- ミーレ社製食洗洗浄乾燥機・グローエ社製水栓・ディスポーザー・3口ガラストップコンロ
---洗面室---天板には天然石を使用したホテルのような高級感ある仕様
---洗面化粧台---
---1216サイズ浴室---浴室暖房乾燥機付き天然石貼りのバスルーム
---トイレ---手洗いカウンター付きタンクレストイレ
---玄関スペース---
---玄関スペース---
---玄関収納---
---洋室約4.2j---北西向きですが、ハイサッシの窓から日差しを取り込みます
---洋室約4.2j---
---洋室約4.2j収納クローゼット---
---LD約8.4j+キッチン約3.4j---
---LD約8.4j+キッチン約3.4j---
--キッチン約3.4j---
---キッチン約3.4j---
---ガラストップコンロ---
---LD約8.4j---
---エントランス---
---エントランス---
---エントランス---
---エントランスアプローチ---
---共用ラウンジ---
---共用ラウンジ---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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森美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | グランスイート広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩16分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/03 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 13,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1087.22万円 （328.88万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 41.96㎡ |
| バルコニー面積 | 4.95㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 16,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,380円 |
| その他費用(月額) |
2,440円 インターネット利用料1,485円・ハウスクリーニング費515円・オプティキャスト使用料440円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 12.00m |
| 予定利回り | 2.13% |
| 年間予定賃料収入 | 2,940,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年11月22日
取引条件の有効期限: 2024年12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C1324X321
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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～About a Room～
・2階部分・北向き住戸
・1LDK
・最大天井高2,400mm（LD部分）
・約3.4畳の独立キッチン
・LD部分約8.4畳
・浴室1216サイズ、洗面室もゆとりある設計
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ぜひお気軽にお問合せ下さいませ