六本木ヒルズレジデンスＢ棟
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東京都港区六本木６丁目
142.72㎡
2LDK
93,800万円
外観
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Entrance hall
Lounge（Common area）
Mail corner
Parking lot
Entrance
Entrance
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Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
南山小学校
… 現地より約280m／徒歩4分
六本木中学校
… 現地より約440m／徒歩6分
あい保育園元麻布
… 現地より約370m／徒歩5分
南山幼稚園
… 現地より約260m／徒歩4分
六本木ヒルズクリニック(内科等）
… 現地より約240m／徒歩3分
区立さくら坂公園
… 現地より約70m／徒歩1分
まいばすけっと西麻布３丁目店
… 現地より約290m／徒歩4分
マツモトキヨシ六本木店
… 現地より約650m／徒歩9分
麻布地区総合支所
… 現地より約980m／徒歩13分
六本木ヒルズスパ
… 現地より約150m／徒歩2分
三井住友銀行六本木支店
… 現地より約580m／徒歩8分
森美術館
… 現地より約300m／徒歩4分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 六本木ヒルズレジデンスＢ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木６丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「六本木」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上43階建 |
| 築年月 | 2003/04 |
| 総戸数 | 333戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 六本木六丁目地区市街地再開発組合 |
| 施工会社 | 戸田建設(株）・フジタ共同事業体 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 93,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2172.66万円 （657.23万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 142.72㎡ |
| バルコニー面積 | 11.19㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 35階 |
| 管理費(月額) | 115,733円 |
| 修繕積立金(月額) | 63,851円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (46,000円 ～ 71,500円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2024年05月下旬） |
| 標高 | 24.40m |
| 予定利回り | 1.79% |
| 年間予定賃料収入 | 16,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | DHC使用料相当分の料金が月額で別途かかります。構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造。 ＊バルコニー面積実測 |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井 勇祐
物件番号 CX9241M05
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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現在リフォーム中でございます。
2024年5月完了予定
～お気軽にお問い合わせください～
～アクセス～
●東京メトロ南北線・都営大江戸線
「六本木」駅 徒歩５分
●都営大江戸線・東京メトロ南北線
「麻布十番」駅 徒歩９分
～マンション概要～
■2003年4月築
■総戸数333戸
■六本木六丁目地区市街地再開発組合旧分譲
■戸田建設（株）・（株）フジタ・清水建設（株）・西武建設（株）施工
■２００３年４月築
■地下２階付地上４３階建て
■総戸数３３３戸
■ペット飼育可（規約による細則有）
■楽器使用可（規約による細則有）
■森ビル一級建築士事務所 設計
■コンラン・パートナーズ デザイン監修
■存在感あるテラコッタタイルの外観
～サービス・施設～
・２４時間フロントサービス
・ドアマン＆ポーター
・ハウスキーピング
・ルームサービス
・スパ＆フィットネス
・健康相談室
・ルーフトップガーデン
・スカイラウンジ
・コミュニティホール
・ゲストルーム
・ＴＶカメラによる２４時間集中管理システム