マンションや一戸建てを貸すときの流れ ／ STEP3
契約準備・ご契約ご契約時に貸主様にご用意いただくものがございます。借主様には所定の書類をご提出いただいております。
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ご契約時までに必要なもの
借主契約時までには、以下の書類等をご用意ください。
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貸主様にご提出頂く書類 |
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1.第三者使用に関する届出書等 （マンションの場合）
・入退去届、誓約書、借主名簿等 ※区分所有者の欄にご署名捺印の上、ご用意ください。借主決定時に当社から管理組合へ提出いたします。 |
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2.取扱説明書 （現地保管） 1セット…ご退去の際、目につくところへ残してください。 ※原本紛失のご心配があれば、コピーをご自身でご用意ください。 |
不動産取引 Q&A 貸す編
Q. 仲介手数料は、誰が支払うのでしょうか？
A. 宅建業法では、居住用については貸主様・借主様各々賃料の0.5ヶ月分以内（税別）となっております。ただし依頼にあたって承諾があれば貸主様・借主様の合計額で賃料の1ヶ月分以内（税別）と規定されております。
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借主様にご提出頂く書類
借主様より入居申込をいただいた際に、
その事実確認のため、下記書類を
ご提出いただいております。
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借主様にご提出頂く書類 |
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借主様の身分証明書（運転免許証・従業員証明書・パスポート等） |
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借主様の収入証明書 |
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連帯保証人様の印鑑証明書と実印 ※保証人不要プランご利用の借主様にはご提出頂いておりません。 |
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法人契約の場合、会社概要（パンフレット）、会社謄本、会社印鑑証明 |
上記の他に、貸主様のご希望により必要な書類がある場合には、担当者に別途ご相談下さい。
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仲介手数料について
賃貸借契約が成立した際に、
不動産会社へ支払う手数料です。
chapter 1居住用賃貸物件
宅建業法では、居住用については貸主・借主各々賃料の0.5ヶ月分以内（税別）となっております。ただし、依頼にあたって承諾があれば貸主・借主の合計額で賃料の1ヶ月分以内（税別）と規定されております。
chapter 2オフィス賃貸物件
宅建業法では、貸主・借主の合計額で賃料の1ヶ月分以内（税別）と規定されております。