鑑定士コラム
第1回 自分のマンション価格を知ろう-2
2010年12月17日
第1回 自分のマンション価格を知ろう
- ご売却の検討にあたって
- 不動産価格を求める際に着目すべき事
- 物件比較におけるポイント
- 査定を依頼する場合には
II.不動産価格を求める際に着目すべき事
ただし、これらの売り出しの事例による価格は、実際の成約価格水準と多少異なる場合がございますので、その点はご注意ください。
中には売主様の事情などによって、販売価格が相場とかけ離れた物件があることも考えられます。
そのため、できるだけ複数の事例を探し、比較検討することが大切です。
事例は、ご所有されているマンション内の似た間取りの販売物件を見つけることができれば、価格の把握がしやすいといえます。同じ建物内のものが無い場合は、立地や間取り、築年数などの類似するマンションを探します。
具体的なマンション名は特定されませんが、成約価格水準の把握に参考となるサイトとして、
国土交通省の「不動産の取引価格情報提供制度」や、
不動産流通機構の「レインズマーケットインフォメーション」があります。必要に応じてご覧になってみてください。
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