東京都千代田区神田淡路町２丁目
50.88㎡
1LDK
19,800万円
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩4分に位置している41階建て大規模複合タワーマンション（撮影日：2024.07）
【リビングダイニング】最大2,550㎜の開放的な室内（撮影日：2024.08）
【リビングダイニング】収納も確保されています（撮影日：2024.08）
【リビングダイニング】天井カセット式エアコン設置（撮影日：2024.08）
【リビングダイニング】南東向きののため日当たり・採光共に良好（撮影日：2024.08）
【ベッドルーム】（撮影日：2024.08）
【ベッドルーム】圧迫感を感じないダウンライト仕様（撮影日：2024.08）
【ベッドルーム】WIC付き（撮影日：2024.08）
【キッチン】水栓＋ディスポーザー＋食洗器付きのシステムキッチン（撮影日：2024.08）
【浴室】浴室暖房喚起乾燥機付き（撮影日：2024.08）
【パウダールーム】防湿機能付き三面鏡（撮影日：2024.08）
【パウダールーム】洗面水栓＋洗濯パン新規交換（撮影日：2024.08）
【パウダールーム】収納も確保されております（撮影日：2024.08）
【トイレ】手洗いカウンター付きタンクレストイレ（撮影日：2024.08）
【SIC】（撮影日：2024.08）
【トランクルーム】専有使用権付/月額70円（撮影日：2024.08）
【クルージングラウンジ】（撮影日：2024.08）
【ウェルカムラウンジ】（撮影日：2024.08）
【シャトルエレベーター】（撮影日：2024.08）
【レジデンスエントランス】（撮影日：2024.08）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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神田一橋中学校
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神田淡路町保育園大きなおうち
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淡路公園
… 現地より約90m／徒歩2分
Ｏｌｙｍｐｉｃ淡路町店
… 現地より約180m／徒歩3分
セブンイレブン神田淡路町ワテラス店
… 現地より約150m／徒歩2分
万世橋出張所
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ジムセントラル24神田
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りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約260m／徒歩4分
三井記念美術館
… 現地より約1,500m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ワテラスタワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅 徒歩4分 山手線「秋葉原」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上41階建 |
| 築年月 | 2013/02 |
| 総戸数 | 333戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 安田不動産株式会社・東急不動産・東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1286.44万円 （389.15万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 50.88㎡ |
| バルコニー面積 | 7.20㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 21階 |
| 管理費(月額) | 22,282円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,114円 |
| その他費用(月額) |
345円 トランクルーム専用使用権付使用料70円（面積0.73㎡）・TV共視聴使用料275円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.73㎡) (70円) |
| 備考 | 構造：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート トランクルーム（権利付き 0.73㎡ 使用料：70円/月） |
情報公開日: 2024年11月22日
取引条件の有効期限: 2024年12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野 陸
物件番号 C48248E49
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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リノベーション済み物件
～ワテラスタワーレジデンス～
スカイツリーを望める南東向き住戸
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩 3分
JR総武線・中央本線「御茶ノ水」駅 徒歩 4分
JR山手線・京浜東北・総武線「秋葉原」駅 徒歩 9分
東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩10分
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成25年2月築、総戸数333戸、約22,000㎡の再開発施工による大規模レジデンス
・41階建の制震構造タワーマンション
・共用廊下は内廊下設計を採用
・二重床・二重天井
・エレベーター4基設置
《共用部分》
・各階にゴミステーションあり
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・コンシェルジュサービスでは、宅配便や郵便物の発送、クリーニングの取り次ぎなどのサービスをご利用頂けます。
・隣接している【アネックス棟】に多数の商業施設あり
《共用施設》※一部有償
・20階～21階：ゲストルーム
・20階：パーティールーム
・21階：スカイシップキッズルーム
・21階：スカイシップスタディルーム
・21階：スカイシップジム
リノベーション内容（2024年10月末完成予定）
■全室クロス貼替
■食器洗い乾燥機新規交換
■洗面水栓新規交換
■洗濯パン新規交換
■洗浄機能付きトイレ交換
■天井カセット式エアコン1基新規交換
■ダウンライト新規交換
■バーチカルブラインド設置
■ドアハンドル新規交換
■電気温水器新規交換(予定)
■ハウスクリーニング 他