ザ・パークハウス西麻布レジデンス
View from the balcony
東京都港区西麻布４丁目
72.40㎡
2LDK
29,980万円
外観
Living dining room
Living dining room
Living dining kitchen（13.2J）
Kitchen
Bedroom（7.1J）
Bedroom（7.1J）
Bedroom（4.5J）
Bathroom
Powder room
Powder room
Toilet
Entrance・Corridor
Balcony
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance
Entrance・Portecochere
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス西麻布レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/05 |
| 総戸数 | 190戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1376.49万円 （414.08万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 72.40㎡ |
| バルコニー面積 | 5.66㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 21階 |
| 管理費(月額) | 34,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,020円 |
| その他費用(月額) |
1,980円 インターネット料：1,485円、地震防災システム使用料：220円、共視聴設備利用料：275円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (45,000円～ 45,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 13.50m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年9月8日
取引条件の有効期限: 2024年9月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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担当／今井 勇佑
物件番号 C48248F07
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TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■修繕履歴2024年 2月 大規模修繕工事
2022年 4月 ディスポーザー設備補修工事
2021年12月 排水ポンプ交換工事
■バイク置場:空有(1,500円～2,000円/月)
駐輪場:空有(200円～400円/月)
インターネット(つなぐネット)
トランクルーム住戸付設(無償・0.4m?)
修繕積立金総額:428,804,601円(2023年3月現在)
固定資産税・都市計画税:281,634円(2023年度概算)
そ の 他 : 1,980円/月(共視聴設備利用料275円・地震防災システム利用料220円・インターネット料1,485円)
※1奥行5,600mm 全幅2,050mm 高さ2,100mm 重量2,600mm以内
空室でございますので、ご内見していただけます。
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