ザ・パークハウス西麻布レジデンス
ロビー
東京都港区西麻布４丁目
123.15㎡
3LDK
53,700万円
外観
エントランス
ロビー
エントランス
エンブレム
エレベーターホール
共用廊下
駐車場
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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三井住友銀行麻布支店
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
森美術館
・・・・・現地より約740m／徒歩10分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス西麻布レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩14分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/05 |
| 総戸数 | 190戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 他2社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 53,700万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1443.25万円 （436.05万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 123.15㎡ |
| バルコニー面積 | 17.36㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 23階 |
| 管理費(月額) | 58,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,940円 |
| その他費用(月額) |
1,980円 インターネット利用料：月額1,485円／共視聴設備利用料：月額275円／地震防災システム利用料：月額220円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.50m |
| 予定利回り | 1.74% |
| 年間予定賃料収入 | 9,360,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年8月15日
取引条件の有効期限: 2024年8月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮 久人
物件番号 C48245878
電話を掛ける
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エントランスロビー、ラウンジは壁一面をガラス張りとし空間に広がりを演出、床面から水面を隔たりなく感じられるオープンガーデンを採用しております。
ペット飼育可能（規約により制限あり）で、共用部分にはペット専用の足洗い場がございます。
専有部分は、23階南西向きの角部屋住戸です。西側は住居系エリアにつき、眺望・陽当たり・採光良好な住戸です。
西側と南側に開口部があり二面バルコニーとなっております。
現在定期賃貸借契約中です。契約期間2024年8月31日迄。