ブリリア高輪ザハウス
バルコニーからの眺望
東京都港区高輪４丁目
専有面積65.83㎡
間取1LDK
販売価格14,800万円
バルコニーからの眺望（品川方面）
バルコニーからの眺望（白金方面）
LDK
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キッチン
キッチン
洋室
洋室
ウォークスルークローゼット
洗面
洗面
バスルーム
トイレ
トイレ手洗い
廊下
納戸
シューズインクローゼット
玄関収納
玄関
ラウンジ
アプローチ
エントランス
外観
エントランス
北側の前面道路
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
高輪台小学校
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
高松中学校
・・・・・現地より約1,500m／徒歩19分
キッズガーデン北品川
・・・・・現地より約480m／徒歩6分
港区立高輪幼稚園
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
星子クリニック
・・・・・現地より約160m／徒歩2分
高輪南町児童遊園
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
ライフ 東五反田店
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
ツルハドラッグ 五反田店
・・・・・現地より約430m／徒歩6分
港区高輪地区総合支所
・・・・・現地より約1,900m／徒歩24分
GO’sGYM
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
三菱UFJ銀行品川駅前支店
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約2,000m／徒歩25分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブリリア高輪ザハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪４丁目 |
| 交通 |
JR山手線「品川」駅 徒歩8分 都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩10分 JR山手線「五反田」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 2018/09 |
| 総戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社佐藤秀 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 14,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 743.21万円 （224.82万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 65.83㎡ |
| バルコニー面積 | 3.87㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 38,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,830円 |
| その他費用(月額) |
4,200円 トランクルーム使用料(専用使用権)2000円/月 インターネット使用料2200円/月 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 24.10m |
| 予定利回り | 2.83% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (2000円) |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。 |
情報公開日: 2024年7月21日
取引条件の有効期限: 2024年8月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井 勇佑
物件番号 CX9236G42
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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「Brillia高輪TheHouse」は、標高約24ｍに位置し、三方道路に囲まれた開放的な敷地であるため全邸角住戸設計で御座います。また、周囲の建物に隣接する面が少なく敷地内では植栽で生垣を配し視線にも配慮されております。
周辺エリアでは、品川駅周辺や白金高輪駅周辺にて大規模な開発プロジェクトが計画されており将来変わりゆく街並みにをご堪能頂けます。
【本物件について】
■北側開口部は隣地の駐車場スペースにつき開放感有
■専用使用権付きトランクルーム有
■分譲当時に1LDKに間取変更 ウォークスルー収納新設
■内廊下設計／二重床・二重天井構造
■リビングダイニングに床暖房、キッチンに食洗機、浄水器、ディスポーザー、浴室に浴室換気乾燥機 有
【担当者コメント】
本物件は分譲当時に2LDKから1LDKに間取変更された住戸で御座います。その際、リビングダイニングと洋室を繋ぐウォークスルータイプの収納スペースが新設されました。
室内は北と東に開口部のある角部屋住戸で、特に北側については隣地の駐車場スペースのため眺望が開けております。北側は前面道路が狭く一通りが少なく閑静である点もポイントです。
詳細は、担当の加来（かく）までお気軽にご連絡ください。