ブランズ四番町
外観
東京都千代田区四番町
61.71㎡
2LDK
24,600万円
外観
エントランスアプローチ
エントランス
アプローチ
LDK
洋室
LDK
LDK
キッチン
キッチン
眺望
バルコニー
眺望
バルコニー
バルコニー
洋室
洋室
収納
収納
浴室
洗面室
トイレ
収納
収納
玄関
アプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 165戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,600万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1317.81万円 （398.63万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 61.71㎡ |
| バルコニー面積 | 13.12㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 14階 |
| 管理費(月額) | 21,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,180円 |
| その他費用(月額) |
2,005円 オプティキャスト施設利用料：385円、インターネットサービス利用町：1,210円・コミュニティ形成費：300円、me-eco使用料：110円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (40,000円～ 50,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 28.40m |
| 予定利回り | 2.04% |
| 年間予定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | オプティキャスト施設利用料：385円、インターネットサービス利用町：1,210円・コミュニティ形成費：300円、me-eco使用料：110円 |
情報公開日: 2024年11月18日
取引条件の有効期限: 2024年12月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 CY3236G07
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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四番町の高台に豊かな緑が描く邸宅の景趣
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緑豊かに植栽されたアプローチを過ぎると石造りの重厚感のあるグランドゲートが迎えてくれ、歴史ある街並みに相応しい佇まいを見せています。
◆2014(平成26)年2月築
◆15階建ての14階部分につき眺望良好
◆約7.9ｍワイドスパンバルコニー
◆上層2フロアのみ享受できる天井高2.64ｍ
◆ディスポーザー ・食洗機・ 浄水器付
◆IHクッキングヒーター・ガスコンロ
◆専用使用権付トランクルーム
◆ハウスクリーング施工(2024年2月10日実施)
◆長期優良住宅
永くお住まいただくための邸宅へのこだわり、耐震性・劣化対策・省エネルギー性など9つの認定基準をクリア。
◆免震構造
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◆東急不動産㈱・京阪電鉄不動産㈱旧分譲
◆清水建設㈱施工 長期優良住宅×免震構造
＜共用部分＞
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◆管理員と警備員が時間を分担して常駐する24時間有人管理体制