マイホームを売却、または新たに買い換えた場合-3

II.マイホーム売却時の特例制度を学ぶ！

１．利益が出る場合の特例

利益3,000万円までの非課税、税率が軽減される、買換えを促進！といった特例があります。

（１）居住用財産の3,000万円特別控除の特例

A.概要

マイホーム(居住用財産)を売ったときは、所有期間の長短に関係なく利益から最高3,000万円までの控除ができる特例があります。これを、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例といいます。
つまり３,０００万円までの利益であれば税金は課税されないことになります。

B.適用可否チェックリスト

非常にありがたい特例ですが、その適用を受けるためには要件を満たすことが必要です。
下記チェックリストで適用可能かチェックしてみましょう。

適用可否チェック表：印刷用ファイル

なお、下記のような特殊ケースにおいても、特例の適用は可能となり得ますが、安易に判断せず、必ず専門家に相談するようにしましょう。