東京都千代田区麹町３丁目
32.53㎡
1DK
8,200万円
2階：コミュニティラウンジ
2階：コミュニティラウンジ
2階：コミュニティラウンジ
2階：ワーキングスペース
2階：ワーキングスペース
2階：ワーキングスペース
2階：ベンダーコーナー
2階：ベンダーコーナー
2階：エレベーターホール
1階：ラウンジ
1階：エントランスホール／2023年10月撮影
1階：エントランス／2023年10月撮影
1階：エントランスホール／2023年10月撮影
1階：エントランスホール／2023年10月撮影
2階：駐輪場
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,750m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス麹町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区麹町３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩3分 中央本線「四ツ谷」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上15階建 |
| 築年月 | 2023/06 |
| 総戸数 | 85戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 8,200万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 847.1万円 （252.07万円 ） |
| 間取 | 1DK |
| 専有面積 | 32.53㎡ |
| バルコニー面積 | 5.13㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 15,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,230円 |
| その他費用(月額) |
2,211円 インターネット利用料1,881円 共視聴設備利用料330円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (40,000円～ 42,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 本物件の売主と分譲主は異なります。新築住宅に係る税制特例が受けられません。分譲主による保証や定期アフターサービス等は継承できません。 専有面積に宅配BOX面積0.5㎡含む。 |
情報公開日: 2024年10月6日
取引条件の有効期限: 2024年10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中 実希
物件番号 C13247U42
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┏□ アクセス
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・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
・JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩11分
┏□ 専有部分
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・32.53㎡・1DK＋SICのお部屋
・鉄筋コンクリート造15階建ての4階部分・北西向き住戸
・キッチン：食器洗い乾燥機、浄水器一体シャワー水栓、ディスポーザー
・浴室：ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、フルオートバスシステム
・洗面室：三面鏡タイプの独立洗面台
・居室：DK床暖房、複層ガラス、LEDダウンライト
┏□ 建物概要
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・三菱地所レジデンス㈱分譲の「パークハウス」シリーズ
・ホテルライクな内廊下設計
・住戸前個別宅配BOX
・オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラ
・ペット飼育可（規約制限有り）
┏□ 共用部分(2F)
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・コミュニティラウンジ
・ベンダーコーナー（無人コンビニ有り）
・ワーキングスペース（給湯コーナー有り）
┏□ 周辺環境
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・一番町児童館：徒歩約2分
・ウエルシア千代田麹町店：徒歩約2分
・ファミリーマート 麹町駅前店：徒歩約3分
・医療法人社団 恵雄会 麹町デンタルクリニック：徒歩約3分
・ココカラファイン 麹町店：徒歩約4分
・成城石井 麹町店：徒歩約5分
・番町の森：徒歩約5分
《担当者より》
ダイニング・キッチン、洋室ともに最大天井高2500㎜の開放的な室内空間です。
収納スペース、カウンター、リネン庫、シューズインクローゼットと、豊富な収納力がございます。
また、自己居住用だけでなく、セカンドハウスや投資用としてもご利用できるお部屋です。
ご不明な点やご質問等ございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。