グランリビオ表参道
エントランス
東京都渋谷区渋谷２丁目
54.09㎡
2LDK
21,000万円
外観
リビング・ダイニング/2024.09.29
リビング・ダイニング/2024.09.29
お手洗い/2024.09.29
お風呂/2024.09.29
洗面化粧台/2024.09.29
キッチン/2024.09.29
エントランス
駐車場
駐輪場
バイク置場
メールボックス
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランリビオ表参道 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東急東横線「渋谷」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩7分 山手線「渋谷」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2024/07 |
| 総戸数 | 64戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産（株） |
| 施工会社 | アイサワ工業（株） |
| 管理会社 | （株）日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 21,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1283.44万円 （388.24万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 54.09㎡ |
| バルコニー面積 | 11.61㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 14階 |
| 管理費(月額) | 12,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,730円 |
| その他費用(月額) |
2,035円 インターネット利用料：2,035円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.00m |
| 予定利回り | 2.28% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■本物件の売主と分譲主は異なります。 ■新築住宅に係る税制特例措置は受けられません。 |
情報公開日: 2024年12月19日
取引条件の有効期限: 2025年1月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田 佳大
物件番号 C13249L61
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
┏□ Access
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▼東急東横線「渋谷」駅徒歩７分
▼東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩７分
▼JR山手線「渋谷」駅徒歩９分
┏□ About the room
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▼９階部分東南角部屋につき、陽当たり・通風良好
▼TES温水式床暖房あり
▼ハンスグローエ シングルレバー水栓あり
▼シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットあり、収納充実
▼リビング横４．２畳洋室のスライドドアは収納可能、広々とした１LDKに変更可能
▼リビング部分最高天井高２４５０ｍｍ
┏□ About the residence
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▼2024年７月引渡し済み、新築未入居物件
▼ホテルライクな内廊下共用廊下
▼遮音性に配慮された二重床・二重天井
▼ペット飼育可能（規約による制限あり）
▼２４時間セキュリティ採用（ALSOK加入）
▼三重セキュリティを採用
▼宅配BOX完備