プラウドタワー千代田富士見レジデンス
建物外観 野村不動産旧分譲（プラウドタワー）シリーズ
東京都千代田区富士見１丁目
70.11㎡
3LDK
20,980万円
建物外観：野村不動産旧分譲（プラウドタワー）シリーズ
リビング・ダイニング（天井カセット式エアコン）
バルコニー、眺望
バルコニーからの眺望
リビング・ダイニング
キッチン（天然石カウンター、食洗機、ディスポーザー、ビルトイン浄水器）
キッチン
洋室5.1畳
洋室6.3畳（天井カセット式エアコン、ウォークインクローゼット）
浴室（天然石張り）
洗面化粧台（三面鏡収納）
洗面化粧台（三面鏡収納）
トイレ（タンクレス・ウォシュレット機能付き）
トイレ（手洗い水栓）
玄関（廊下は天然石タイル敷）
シューズインクローゼット
EVホール
共用部分 スカイテラス
共用部分 スカイテラス
スカイテラスからの眺望
共用部分 スカイパーティラウンジ
共用部分 スカイパーティラウンジ
共用部分（アートラウンジ） 外部からは中が見えない、落ち着いたラウンジです。
共用部分（エントランス内ラウンジ） 間接照明を施した高級感あるエントランス（オートロック部分）
外観
エントランス：アプローチ 敷地内のアプローチを入る事でより邸宅感を強く感じることができます。
エントランス： 道路からアプローチを抜け、プライバシーが守られ、 車寄せも隣にあり、雨の日などには便利です。
周辺環境：スーパー 成城石井（飯田橋サクラテラス店）
周辺環境：さくらテラス 衣・食・住の商業施設がテナントとして入っています。
周辺環境：スーパー Santoku（飯田橋店）
周辺環境：セブンイレブン（千代田大神宮通り店）
周辺環境：東京大神宮
外観 周辺には高層の建物がなく、シンボリックマンションです。
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
富士見小学校
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
麹町中学校
・・・・・現地より約2,700m／徒歩34分
ふじみこども園
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
お茶の水幼稚園
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
関谷クリニック
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
西神田けやきの広場
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
成城石井飯田橋サクラテラス店
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
ココカラファイン飯田橋店
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
富士見出張所
・・・・・現地より約220m／徒歩3分
ANYTIME FITNESS 九段下店
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約190m／徒歩3分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,500m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウドタワー千代田富士見レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区富士見１丁目 |
| 交通 |
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上22階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 137戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 20,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 990.79万円 （299.24万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 70.11㎡ |
| バルコニー面積 | 15.00㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 20,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,030円 |
| その他費用(月額) |
685円 町会費300円 共視聴設備負担金385円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (33,000円～ 43,000円 2024年07月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 12.00m |
| 予定利回り | 2.28% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | その他費用：町会費300円 共視聴設備負担金385円 |
情報公開日: 2024年8月7日
取引条件の有効期限: 2024年8月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C48245910
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (飯田橋・神田) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
【建物構造・仕様について】
◆地震による揺れを抑える制震構造を採用
◆構造体と内装を分離して考える「スケルトン・インフィル」構造
耐久性に優れた構造体と住戸内の内装の変更を柔軟に対応
◆床コンクリート厚約250㎜～300㎜を確保し、遮音性能に優れた二重床構造、メンテナンスに便利な二重天井構造を採用
◆冷暖房効率を上げる複層ガラスを全居室に採用
◆建物杭を支持地盤の地下約30.5ｍ打ち込み
◆バルコニーの解放感を高める順梁設計
【セキュリティ対策】
◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム
◆トリプルセキュリティシステム（ダブルオートロック、玄関）
◆各住戸の玄関・窓ガラスにセコムの防犯センサーを設置
【防災対策】
◆緊急時の防災倉庫(1階～21階） ポータブル発電機や防災毛布や寝袋、ガスボンベ、カセットコンロ等が備蓄。
【室内設備・仕様】
◆フラットフロア設計
◆天然石カウンタートップ採用（キッチン・洗面化粧台）
◆ディスポーザー
◆食器洗い乾燥機
◆天井カセット式エアコン
◆ビルトイン浄水器
◆TES式温水床暖房（リビング部分）
◆フルオートバス（給湯・追炊き・浴室暖房乾燥機）
◆ウォシュレット機能付きタンクレストイレ
◆各階ゴミステーション（24時間対応）
【充実の共用部分】
◆オーナーズルーム（1階）
◆アートラウンジ（1階）
◆スカイパーティーラウンジ（22階）
◆スカイテラス（22階）
～～～～～～～～～～～～【物件担当より】～～～～～～～～～～～～
この度は当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
お部屋はリビングを中心に2部屋が両サイドに配置され、幅約7.5ｍ、奥行き約2mのワイドバルコニーを備え、お部屋に解放感が作れる間取り設計です。
廊下面積を最小限に抑え、水廻りを玄関周辺に寄せることで各居室の居室スペースを最大限に活かせるようにしており玄関横のシューズクローゼット、ウォークインクローゼットの収納力を確保しております。
また、キッチンはL字型を採用する事で収納力かつワークトップが広く使え、効率的な家事導線が実現できております。
資金計画等のご相談も承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。