パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス
Entrance
東京都港区南麻布１丁目
86.36㎡
2LDK
34,800万円
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
本村小学校
… 現地より約330m／徒歩5分
高陵中学校
… 現地より約1,130m／徒歩15分
本村保育園
… 現地より約390m／徒歩5分
安藤記念教会付属幼稚園
… 現地より約100m／徒歩2分
高津クリニック（内科等）
… 現地より約260m／徒歩4分
区立有栖川宮記念公園
… 現地より約380m／徒歩5分
Bio c’ Bon・PICARD
… 現地より約630m／徒歩8分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約630m／徒歩8分
麻布地区総合支所
… 現地より約1,100m／徒歩14分
フィットネスクラブ広尾
… 現地より約1,020m／徒歩13分
きらぼし銀行 麻布支店
… 現地より約620m／徒歩8分
森美術館
… 現地より約1,250m／徒歩16分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 都営地下鉄三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩17分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上6階建 |
| 築年月 | 2001/05 |
| 総戸数 | 92戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1332.11万円 （402.96万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 86.36㎡ |
| バルコニー面積 | 7.52㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 25,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,490円 |
| その他費用(月額) |
1,980円 インターネット使用料1,980円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (38,000円 ～ 42,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.40m |
| 予定利回り | 1.55% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
| プライベートテラス | 約40㎡（使用料無償） |
情報公開日: 2025年4月14日
取引条件の有効期限: 2025年4月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩 孝行
物件番号 C13252J13
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
室内新規リフォーム中（2025年4月末完了予定）
□システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）
□クロス貼替
□建具・玄関収納交換
□洗面化粧台交換
□トイレ交換
□ユニットバス交換 (浴室換気乾燥機能取付
□フローリング・フロアタイル貼替
□給湯器交換 (追焚機能付)
□照明器具ダウンライト新規取付
□ハウスクリーニングetc
麻布仙台坂の丘の上にそびえる、築浅ハイグレードレジデンス
約40㎡プライベートテラス（使用料無償）
南向き、ワイドスパン住戸
専有面積86.36㎡／2LDK
ペット飼育可（規約による細則あり）
二重床二重天井
～お気軽にお問い合わせください～