ザ・レジデンス三田
Lounge（Common area）
東京都港区三田２丁目
80.35㎡
2LDK
32,500万円
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約140m／徒歩2分
三田中学校
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エスフォルタ六本木
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芝信用金庫三田支店
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森美術館
… 現地より約2,300m／徒歩29分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス三田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/11 |
| 総戸数 | 252戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 32,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1337.12万円 （404.48万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 80.35㎡ |
| バルコニー面積 | 9.20㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 28,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,100円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.40m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積／0.99㎡含む 修繕積立金：2027年10月より月20,100円に改定予定 |
情報公開日: 2025年3月29日
取引条件の有効期限: 2025年4月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C13252P91
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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About a room
・11階／南向き
・専有面積80.35㎡／２LDK＋WIC＋SIC
About the Residence
・三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）旧分譲
・清水建設（株）施工
・制震構造
・2014年11月築
・24時間有人管理（夜間警備員）
【共用施設】
・オーナーズサロン（１階）
・集会室（１階）
・ガーデンラウンジ（２階）
・ゲストルーム（２３階）
・スカイラウンジ（２３階）
【Concierge Menu】
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