鑑定士コラム
第3回 中古戸建住宅の価格を知ろう〜建物編〜-3
2011年2月25日
第3回 中古戸建住宅の価格を知ろう〜建物編〜
- 中古戸建住宅の価格を求めるには
- 建物の評価方法（１）
- 建物の評価方法（２）
- 建物の残存価値と減価要因
- 建物価値を高めるには
III.建物の評価方法（２）
次に減価額を算出します。
耐用年数は、こちらも建物に応じて20〜25年の間を使ってください。
以上により求めた再調達原価から減価額を控除して、次のように建物価格を求めます。
今、仮に建物の再調達原価が2,000万円、耐用年数を25年、築後の経過年数を10年としますと、
建物の価格は以下の計算で、1,200万円と求められます。
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