ザ・パークハウス恵比寿南
Living dining room（13.0J）
東京都渋谷区恵比寿南２丁目
86.15㎡
2LDK
31,200万円
外観
Living dining room（13.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
View from the balcony
Kitchen（3.6J）*Furniture and furnishing are not for sale
*Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（7.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom*Furniture and furnishing are not for sale
Powderroom*Furniture and furnishing are not for sale
Toilet*Furniture and furnishing are not for sale
Entrance・Corridor*Furniture and furnishing are not for sale
Entrance
Entrance・Approach
Mail corner・Delivery box
Pet washing area
Place for storing bicycles
Parking lot entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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渋谷区 恵比寿駅前出張所
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みずほ銀行恵比寿支店
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東京都写真美術館
… 現地より約440m／徒歩6分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス恵比寿南 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上9階建 |
| 築年月 | 2019/07 |
| 総戸数 | 56戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 31,200万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1199.3万円 （362.15万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 86.15㎡ |
| バルコニー面積 | 9.99㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 26,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,230円 |
| その他費用(月額) |
2,145円 共視聴設備利用料440円 インターネット料1,705円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 22.70m |
| 予定利回り | 2.19% |
| 年間予定賃料収入 | 6,840,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ＊専有面積にトランクルーム面積（0.40㎡）含みます。（使用料無償） |
情報公開日: 2024年10月15日
取引条件の有効期限: 2024年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／二口 綾菜
物件番号 C1324XK28
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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２０１９年築 三菱地所レジデンス㈱旧分譲 × アーキサイトメビウスデザイン監修
新規室内新規リフォーム完了（2024年9月末）
南向き住戸につき、陽当り通風良好
About a room
・専有面積86.15㎡／2SLDK・WIC・S
・床暖房有（Living dining room・Master bedroom）
・2面バルコニー
・約0.40㎡住戸付設トランクルーム（使用料無償）
・リフォーム内容
フローリング新規貼替
床暖房マット新規設置（LD）
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
浴室換気乾燥機新規交換
ガラストップコンロ新規交換
壁・天井クロス新規貼替
照明器具一部新規設置
エアコン2台マルチ新規設置
給湯器新規交換（追焚式）
ディスポーザー新規交換 …etc
空室でございますので、ご内見していただけます。
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