ディアナコート恵比寿
エントランス
東京都渋谷区恵比寿１丁目
88.85㎡
2LDK
24,900万円
外観
マンション出入口
アプローチ
バルコニーからの眺望/2024.09.09
バルコニーからの眺望/2024.09.09
フロント
エントランスホール
宅配ロッカー
トランクルーム
マンション出入口
車路
駐車場
外観
外観
外観
マンションレリーフ
松浦クリニック・・・現地より約200ｍ
渋谷区立加計塚小学校・・・現地より約300ｍ
恵比寿四丁目児童遊園地・・・現地より約90ｍ
成城石井アトレ恵比寿店・・・現地より約650ｍ
新橋保育園・・・現地より約360ｍ
渋谷区役所 恵比寿駅前出張所・・・現地より約480ｍ
東京都写真美術館・・・現地より約670ｍ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
加計塚小学校
… 現地より約300m／徒歩4分
広尾中学校
… 現地より約1,100m／徒歩14分
新橋保育園
… 現地より約360m／徒歩5分
渋谷区立臨川幼稚園
… 現地より約520m／徒歩7分
松浦クリニック
… 現地より約200m／徒歩3分
恵比寿四丁目児童遊園地
… 現地より約90m／徒歩2分
成城石井 アトレ恵比寿店
… 現地より約650m／徒歩9分
マツモトキヨシ 恵比寿駅東口店
… 現地より約490m／徒歩7分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
… 現地より約480m／徒歩6分
コナミスポーツクラブ恵比寿
… 現地より約650m／徒歩9分
横浜銀行恵比寿支店
… 現地より約280m／徒歩4分
東京都写真美術館
… 現地より約670m／徒歩9分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナコート恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上14階建 |
| 築年月 | 1999/03 |
| 総戸数 | 110戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）モリモト |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理会社 | （株）モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 926.43万円 （280.24万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 88.85㎡ |
| バルコニー面積 | 10.05㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 17,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,970円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年03月下旬） |
| 標高 | 14.00m |
| 予定利回り | 2.28% |
| 年間予定賃料収入 | 5,700,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 |
| 備考 | 新規リノベーション工事実施（2025年3月上旬完了予定） トランクルーム／専用使用権付（B1階）無償 |
情報公開日: 2024年11月25日
取引条件の有効期限: 2024年12月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西 七菜子
物件番号 C13249515
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
┏□ Access
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複数路線の利用が可能でございます。
・JR埼京線・JR山手線・JR湘南新宿ライン恵比寿駅まで徒歩6分
・東京メトロ日比谷線広尾駅まで徒歩14分
┏□ About the residence
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総戸数110戸、地下1階地上14階建のビッグスケール。
クラッシックなモチーフとモダンな要素が見事に融合したデザイン。
アールを巧みに取り入れた表情のあるエントランス、
自然石を惜しみなく使った心地よいエントランスホールを進むと、
御影石のシンボル柱を配した円形のディアナサークルが出迎えてくれます。
・（株）モリモト旧分譲、東急建設（株）施工
・開放感を高める逆梁アウトフレーム工法、ハイサッシ・折上天井を採用。
・オートロックあり
・24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
・宅配ボックスあり
┏□ About the room
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・トイレ交換（手洗いボウル・鏡交換含む）
・洗面化粧台交換
・システムキッチン交換（コンロ・レンジフード・食洗器含む）
・ユニットバス交換（給湯器交換含む）
・床交換（廊下・LD・キッチン・洗面室・トイレ）
・洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
・床暖房交換（LD部分）
・天井カセット型エアコン交換（リビング部分） 他
・9階部分南向き住戸につき、陽当たり良好
・地下1階にトランクルームあり（専用使用権付・使用料無償）
・アウトフレーム工法のため、お部屋の角に柱型が出ない正形の居室です。
詳細は担当の宮西までお気軽にお問い合わせくださいませ。